На основу члaнa 27. став 5. и члана 132. став 2. и члaнa 135. став 2. Закона о стечају ("Сл. гласник РС", бр. 104/2009, 99/2011 - др. закон, 71/2012 - одлука УС, 83/2014, 113/2017, 44/2018 и 95/2018), као и поглавља III и VIII Националног стандарда број 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника ("Сл. гласник РС", бр. 62/2018), стечајни управник стечајног дужника

„FARMA GAKOVO“ доо Суботица - у стечају
ул. Корзо бр. 10б, матични број: 21153443

ОБЈАВЉУЈЕ

ПОЗИВ ЗА ДОСТАВЉАЊЕ ПОНУДА

ЗА ВРШЕЊЕ ПРОЦЕНЕ ВРЕДНОСТИ ИМОВИНЕ СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА 

за вршење услуга процене вредности, и то:

-         процене вредности имовинских целина I, II i III,

-         процене вредности имовине стечајног дужника која је предмет разлучног права,

-         процене целисходности продаје у однос на продају појединачне имовине стечајног дужника

Проценитељ мора:

1)       Израдити процену целисходности продаје у однос на продају појединачне имовине стечајног дужника;

2)       Утврдити релативно учешће процењене вредности на којој је конституисано разлучно право у односу на процену вредности по целинама имовине стечајног дужника (изражену у процентима)

3)       Извршити физичку идентификацију објеката и о томе сачинити посебан графички приказ

4)       Извршити процену у року од 30 дана од дана закључења уговора

1.   УВОД

Стечајни управник стечајног дужника „FARMA GAKOVO“ доо Суботица - у стечају, спроводи поступак одабира најбољег понуђача:

за пружање услуга процене вредности имовинских целина, све на дан израде процене, и позива све заинтересоване понуђаче који испуњавају услове наведене у овом позиву да доставе своје понуде.

Избор проценитеља ће се извршити на основу одлуке одбора поверилаца.

Предмет процене су имовинске целине стечајног дужника према следећем:

Целина 1:  парцела бр. 199/1 к.о. Гаково, земљиште у грађевинском подручју, површина 338.084 m², уписан у лист непокретности број 637 к.о. Гаково са двадесет девет (29) укњижених објеката и са постојећим не укњиженим објектима

Целина 2:  три (3) укњижена објекта, саграђена на парцели 199/1 к.о. Гаково – објекти број 1, 2 и 3.

Целина 3: четири (4) укњижена објекта, саграђена на парцели 199/1 к.о. Гаково – објекти број 9, 10, 33 и 34.

2.   СВРХА ПРОЦЕНЕ

Сврха процене је да се утврди тренутна тржишна вредност имовине стечајног дужника у циљу остваривања адекватног предуслова за реализацију продаје имовине стечајног дужника и могућег највећег степена намирења поверилаца.

Извештај о процени вредности мора бити у складу са Међународним стандардима финансијског извештавања – МСФИ.

3.   ИЗВЕШТАЈ О ПРОЦЕНИ

Проценитељ је у обавези да по завршетку посла стечајном дужнику као наручиоцу достави детаљан извештај у писаној (у три примерка) и електронској форми, који мора да садржи:

-         предмет процене односно списак имовине која је предмет процене и списак имовине која евентуално није предмет процене као и разлог изостављања из процене;

-         детаљан опис и техничке карактеристике имовине која је предмет процене;

-         правно мишљење у вези са статусом имовине која је предмет процене (на основу расположиве документације);

-         опис метода коришћених приликом вршења процене;

-         претпоставке и евентуалне ограничавајуће услове при вршењу процене;

-         датум процене;

-         закључак о процењеној вредности имовине стечајног дужника по целинама;

-         закључак о процењеној вредности имовине стечајног дужника  која је предмет разлучног права и учешћу ове имовине у процењеној вредности имовине стечајног дужника по целинама (изражено у процентима);

-         закључак о целисходности продаје стечајног дужника по наведеним целинама у односу на продају појединачне имовине стечајног дужника.

4.   МЕТОД ПРОЦЕНЕ

Приликом вршења процене потребно је користити оне методе које, у складу са Законом о стечају, Националним стандардом бр. 5, Међународним рачуноводственим стандардима и Међународним стандардима финансијског извештавања, омогућавају исказивање највеће могуће вредности имовине стечајног дужника односно вредности стечајног дужника као правног лица.

5.   ИНФОРМАЦИЈЕ ЗА ПОНУЂАЧЕ

Понуде се достављају поштом или лично, у два примерка, у затвореним ковертама, уз назнаку да се понуда односи на вршење услуга процене вредности за стечајног дужника „FARMA GAKOVO“ доо Суботица - у стечају, на адресу за доставу поште канцеларије  стечајног управника: „Kancelarija Harmat“ Хероја Пинкија  бр. 76, Суботица. Уколико се понуда доставља лично, она се мора предати стечајном управнику.

Крајњи рок за достављање понуда је 25.06.2026. године до 12:00 часова.

Отварање понуда ће се спровести 15 минута по истеку рока за достављање понуда.

Oдабир најбољег понуђача ће извршити Одбор поверилаца у роковима и по критеријумима прописаним Националним стандардом о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника. У случају да Одбор поверилаца не донесе одлуку у прописаном року избор понуђача ће извршити стечајни управник.

Поред цене, наручилац ће вредновати и референтну листу понуђача, посебно у области процене имовине у стечају, као и расположивост кадрова који ће бити укључени на пословима  процене.

Закључењу уговора са изабраним понуђачем приступиће се одмах по одабиру.

Исплата уговорене цене за обављену услугу извршиће се након уновчења имовине стечајног дужника.

Заинтересовани понуђачи, односно њихови овлашћени представници, детаљније информације за потребе израде понуде могу добити телефоном,  контакт особа -  стечајни управник Тамаш Хармат, телефон: 0642821156 сваког радног дана од 9:00 до 14:00 часова или путем електронске поште: kancelarijaharmat@gmail.com

Понуда треба да садржи:

-         цену за извршену услугу исказану у динарима, са посебно исказаним ПДВ-ом;

-         рок у којем ће услуга бити извршена;

-         рок за плаћање цене за извршену услугу;

-         имена чланова тима који ће вршити процену, са задужењима, квалификацијама и референцама;

-         доказе о испуњености услова из тачке 6. овог позива.

Достављена понуда мора да буде на српском језику, јасна и недвосмислена, читко исписана и оверена печатом и потписом овлашћених лица. Понуде са варијантама, додатним условима нису дозвољене, те се такве неће узети на разматрање.

Наручилац задржава право да донесе одлуку да не изабере ниједног понуђача.

Стечајни управник ће у складу са чланом 132 став 2. процену и процену целисходности доставити Суду, одбору поверилаца и разлучним повериоцима.

6.   УСЛОВИ КОНКУРИСАЊА

Понуду за учествовање може поднети понуђач који испуњава следеће услове:

-         да је код надлежног органа регистрован за обављање делатности;

-         да му у периоду од две године пре достављања понуде није изречена правоснажна судска или управна мера забране обављања делатности која је предмет понуде;

-         да поседује лиценцу за обављање послова овлашћеног проценитеља;

-         да располаже довољним финансијским, пословним и кадровским капацитетима за извршење посла који је предмет понуде;

-         да у току три претходне пословне године није имао пословни губитак;

-         да у периоду од три претходне године није био евидентиран у принудној наплати НБС.

У случају одустанка од поступка, наручилац неће ни на који начин бити одговоран за стварну штету, изгубљену добит или било какву другу штету коју понуђач може услед тога да претрпи.

Понуде које не испуњавају овде наведене услове биће одбачене као неприхватљиве.

У Суботици, дана 17.06.2026. године.

             „FARMA GAKOVO“ доо Суботица - у стечају                                                

Тамаш Хармат, стечајни управник