На основу Закона о стечају ("Сл. гласник РС", бр. 104/2009, 99/2011 - др. закон, 71/2012 – одлука УС, 83/2014, 113/2017, 44/2018 и 95/2018) и у складу са Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника, стечајни управник у поступку стечаја над стечајним дужником Aграриа тим доо у стечају Рума, ул. Главна 172а Рума, објављује:

ПОЗИВ ЗА ДОСТАВЉАЊЕ ПОНУДЕ ЗА ИЗРАДУ ПРОЦЕНЕ ВРЕДНОСТИ ЦЕЛОКУПНЕ ИМОВИНЕ И ПРОЦЕНЕ СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА КАО ПРАВНОГ ЛИЦА И ДАВАЊЕ МИШЉЕЊА О ЦЕЛИСХОДНОСТИ ПРОДАЈЕ

1. УВОД

Решењем Привредног суда у Сремској Митровица бр. СТ-19/2025 од 02.12.2025. године отворен је стечајни поступак над стечајним дужником Аграриа тим доо у стечају Рума. Дана 03.03.2026. године Привредни суд је донео Решење о банкротству које је правноснажно од 27.03.2026. године.

2.                  СВРХА ПРОЦЕНЕ

Сврха процене је да се утврди стратегија продаје у циљу остваривања највеће продајне вредности и максимално могућег колективног намирења поверилаца. Стечајни управник ће у складу са чланом 132. став 2. Извештај о процени доставити суду и одбору поверилаца.  

3.                  ИЗВЕШТАЈ О ПРОЦЕНИ

Проценитељ је дужан по завршетку процене да достави Извештај о процени у два оригинална примерка у писаној и електронској форми која ће морати да садржи следеће:

• Прецизно означен предмет процене, дефиницију вредности уз опис метода коришћења  у процени,
• Закључак о процењеној ликвидационој вредности имовине стечајног дужника,
• Закључак о процењеној вредности стечајног дужника као правног лица ,
• Закључак о процењеној вредности имовине која је предмет разлучног права – одређивање одговарајућег дела купопродајне цене на којем разлучни поверилац има право приоритетног намирења у складу са чланом 133. став 12. Закона о стечају,
• Закључак у вези целисходности најповољнијег начина продајe, мишљење проценитеља и предлог најповољнијег начина уновчења стечајне масе уз давање детаљног образложења.

4.                  МЕТОД ПРОЦЕНЕ

Метод процене је прописан Законом о стечају, Националним стандардом и МРС. Понуђачи су дужни да опишу методе које намеравају да користе у својој процени.

У складу са Националним стандардом бр. 5  по којем утврђивање процењене вредности врши се у складу са Међународним стандардима финансијског извештавања.

5.                  ИНФОРМАЦИЈЕ ЗА ПОНУЂАЧЕ

Имовина стечајног дужника се састоји од:

-          ЗЕМЉИШТЕ У КО ЈАБУЧЈЕ, ОПШТИНА ЛАЈКОВАЦ - стечајни дужник ума уписано право приватне својине са обимом удела 1/1 на КП 127/2

-          ОБЈЕКТИ у КО ЈАБУЧЈЕ, ОПШТИНА ЛАЈКОВАЦ: 5 објеката на КП127/2 (4 укњижена и 1 неукњижен), 7 неукњижених објеката на КП 127/1 (која парцела није власништво стечајног дужника

-          Опрема, залихе и потраживања према извршеном попису и подацима евидентираним у Економско финансијком извештају

Заинтересовани понуђачи писане понуде подносе најкасније до 05.05.2026. године на адресу канцеларије стечајног управника – Ул. Арсенија Чарнојевића бр. 14/7, Сремска Митровица. 

Понуду доставити у затвореној коверти са назнаком ПРУЖАЊЕ УСЛУГА ПРОЦЕНЕ ВРЕДНОСТИ ИМОВИНЕ СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА И СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА AГРАРИА ТИМ ДОО У СТЕЧАЈУ КАО ПРАВНОГ ЛИЦА.

Понуђач уз понуду доставља фотокопију докумената која не смеју бити старија од 12 месеци од дана пријема понуде. Наручиоци задржавају право да захтевају од Понуђача накнадно достављање на увид оригиналне документације. Понуда треба да садржи:

• Доказе о испуњености услова из тачке 6. овог огласа
• Имена чланова ужег тима који ће радити процену са задужењима и референцама
• Рок у којем ће завршити процену 
• Цену за пружену услугу исказану у динарима
• Рок за исплату накнаде за извршену услугу

Уз понуду доставити:

• Лиценцу овлашћеног проценитеља, решење АПР-а
• Доказе о стручности
• Референце досадашњег рада

Позивају се заинтересована лица да директним обиласком на лицу места утврде елементе за опредељеност понуде. У случају потребе додатних података, доставе документације о имовини стечајног дужника, за опредељеност понуде заинтересована лица могу се јавити стечајном управнику Зорану Стојановић, тел: 063/8-555-288, или путем e–mail поште:

stole@open.telekom.rs , јеzdicjadranka@gmail.com;

У складу са Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника о избору понуђача одлучује Одбор поверилаца стечајног дужника, узимајући осим финансијске понуде у обзир и стручност, референце и друге елементе понуде који су од значаја за вршење конкретне процене,  и то искључиво са Листе понуђача добијене од стечајног управника. У случају да Одбор не донесе одлуку у року од 8 дана од дана истека рока за достављање понуде, избор понуђача врши стечајни управник, применом истих критеријума. 

Након донете одлуке о избору најбољег понуђача биће обавештени сви понуђачи. Наручилац задржава право да по пријему свих понуда донесе Одлуку да ниједног понуђача не изабере, о чему ће се понуђачима доставити писмено обавештење. Цена није једини критеријум приликом одабира проценитеља. 

6.      УСЛОВИ КОНКУРИСАЊА

Понуду за учествовање могу поднети сви понуђачи који испуњавају услове у смислу квалификационих захтева, утврђених од стране наручиоца, и то:

• Да је регистрован за обављање делатности код надлежног органа,
• Да поседује лиценцу за обављање послова овлашћеног проценитеља
• Да испуњава квалификационе услове, односно да располаже довољним кадровским и техничким капацитетом за вршење услуге из понуде.

У случају одустанка од поступка набавке, наручилац неће бити одговоран ни на који начин за стварну штету, изгубљену добит или било какву другу штету коју понуђач може услед тога да претрпи.

Стечајни управник

Зоран Стојановић