На основу одредби чл.27.ст.5 и чл.
132.ст.2. Закона о стечају(„Сл.гласник РС“бр.104/2009, 99/2011 др Закон,
71/2012-Одлука УС и 83/2014, 113/2017, 44/2018 и 95/2018) и Националног
стандарда бр.5 Правилника о утврђивању националних стандарда за управљање
стечајном масом („Сл.гл.РС“ бр.62/2018) те
Решења Привредног суда Сомбор којим се
одђује банкротство стечајног дужника Посл.бр. Ст.20/2025 од 03.02.2026.год. које је
постало правноснажно 17.03.2026.год.
стечајни управник стечајног дужника
Предузеће
за изградњу стамбених зграда ЧЕСМА ГРАДЊА доо Апатин МБ:20716428
ПИБ:106973317 дана 09.Априла 2026.год.
ОБЈАВЉУЈЕ
ПОЗИВ ЗА ДОСТАВЉАЊЕ ПОНУДА
ЗА ПРУЖАЊЕ УСЛУГА ПРОЦЕНЕ
ИМОВИНЕ
СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА
Предузеће за изградњу
стамбених зграда ЧЕСМА ГРАДЊА доо Апатин – у стечају
МБ:20716428 ПИБ:106973317
Имовину стечајног дужника
која је предмет процене чини:
1.
Вишепородична стамбена зграда Спратности Пр+2+Пк
– у изградњи
у
Сомбору у ул. 12.Војвођанске бригаде 13.
изграђена на парцели 3477 к.о. Сомбор 1.
2. Двоипособан
стан број 2. Површине 68,86 м2 на Првом спрату,
у Вишепородичној стамбеној згради Спратности Пр+2+Пк
у
Сомбору у ул. Јосифа Панчића бр.25
изграђена на парцели 7642/2 к.о. Сомбор 1.
3. Двособан
стан број 10. Површине 56,70 м2 на
Другом спрату,
у Вишепородичној стамбеној згради Спратности Пр+2+Пк
у
Сомбору у ул. Јосифа Панчића бр.25
изграђена на парцели 7642/2 к.о. Сомбор 1.
4. Гаража
Г3 Површине 15,40 м2. у Приземљу
у Вишепородичној стамбеној згради Спратности Пр+2+Пк
у
Сомбору у ул. Јосифа Панчића бр.25
изграђена на парцели 7642/2 к.о. Сомбор 1.
5. Гаража
2 Површине 15,35 м2
Вишепородични стамбени објекат
са путничким лифтом на хидраулични погон, Спратности П+4
у
Сомбору у ул. Војвођанска бр.30 изграђена на
парцели 3823/1
к.о. Сомбор 1.
Помоћни објекат П+0, намена
гараже, површина под објектом 37,20 м2 – Гаража 2 површ.15,35 м2
6. Теретно
моторно возило Марке ФИАТ ДОБЛО
Рег.озн. SO176-IR
Број шасије ZFA26300006U47181
Дизел, Запремина
1598 Е Сива Б
Проценитељ ће:
*извршити процену вредности изведених
грађевинских радова, на објектима од тач. 1 – 5
и исказати вредност истих, појединачно за
сваки од предмета продаје
*саставити и доставити правно мишљење у
вези правног статуса имовине која је предмет процене, на основу
прибављане документације.
Напред наведено проценитељ ће извршити у складу са одредбама Закона
о стечају, Закона о проценитељима
вредности непокретности (Сл.
гласник РС бр. 108/2016 од 29.12.2016. године, а који је ступио на снагу дана
06.01.2017. године) и Правилником о Националним стандардима, Кодексу етике и правилима професионалног понашања
лиценцираног проценитеља (Сл.Гласник РС бр.37/23 од 5.5.2023.године, а који је ступио
на снагу дана 01.07.2023.године).
1.
Информације за понуђаче
Закона о проценитељима вредности
непокретности, Закона о стечају, Националним стандардом бр.5. о начину и
потупку уновчења имовине, Међународним рачуноводственим стандардима и осталим
релевантним и применљивим прописима
2.
Методе анализе
Понуђач са којим се закључи Уговор,
анализу ће извршити на основу одредби Закона о стечају и Националног стандарда
број 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника.
Неопходно је да се у анализи примене и
све методе које су у складу са Међународним рачуноводственим стандардима, а
које ће омогућити исказивање вредности имовине стечајног дужника односно на онај начин којим се остварује
највећа могућа вредност намирења поверилаца.
3.
Рок за извршење посла
Рок за извршење наведених послова: 15
дана од дана закључења уговора.
4.
Извештај о процени
По завршетку посла, понуђач је дужан да
припреми и достави детаљан Извештај у електронској форми и 3 примерка у писаној форми, која ће
морати да садржи следеће:
- Предмет процене
- Мишљење у вези правног статуса
имовине која је предмет процене, на основу прибављене документације
- Дефиницију вредности
- Датум процене
- Опис метода коришћених у процени
вредности
- Закључак о процењеној ликвидационој
вредности имовине стечајног дужника
- Претпоставке и ограничавајуће услове
- Прилоге са исказаним вредностима по
свакој ставци предмета процене
Саставни део процене вредности непокретности чини и
Процена целисходности продаје целокупне имовине или
имовинске целине стечајног дужника или продају стечајног дужника као правног
лица, у односу на продају појединачне имовине стечајног дужника, и
којом ће се одредити одговарајући део купопродајне цене на којем разлучни
односно заложни повериоц има право приоритетног намирења у складу са чланом 133
став 12 ЗОС.
5.
Информације за понуђаче
Заинтересовани понуђачи, односно
овлашћени представници, своје понуде достављају на адресу: ГОРАН СТАМЕНКОВИЋ 25255 КАРАВУКОВО
ул. ЖАРКА ЗРЕЊАНИНА 55
у затвореним ковертама са назнаком за
стечајног дужника:
Предузеће за изградњу стамбених
зграда ЧЕСМА ГРАДЊА доо Апатин – у стечају
Рок за доставу понуда истиче 15 дана од дана објављивања овог огласа
на интернет страници АЛСУ.
Понуде које пристигну након истека овог
рока, неће бити узете у разматрање.
Контакт телефон лица задуженог за додатне
информације: Доц.др Горан Стаменковић
064/2287-854
Достављена
Понуда мора да садржи:
- Доказе о испуњености из тачке 6 овог позива
- Имена консултантског тима који ће
радити процену са задужењима и референцама
- Рок у коме ће завршити процену
- Цену за пружену услугу искључиво у динарима
са посебно исказаним ПДВ-ом
- Динамику плаћања уговорене процене.
Понуда мора да буде на српском језику,
јасна, недвосмислена, читко исписана и оверена печатом и потписом овлашћеног
лица.
Понуде са варијантама нису дозвољене.
Одлуку о избору најбољег понуђача,
донеће Одбор поверилаца стечајног дужника у складу са његовим законским
овлашћењима у року од 5 дана достављања понуда, о чему ће бити обавештени сви
понуђачи.
У случају да Одбор поверилаца не донесе
одлуку у прописаном року, избор понуђача врши стечајни управник.
6. Услови
конкурисања
Понуду за учествовање могу поднети сви
понуђачи који испуњавају следеће услове:
- да је регистрован за обављање
одговарајуће делатности код надлежног органа
(уз
понуду доставити доказ о овлашћењу за обављање послова односно обављање
делатности процене вредности, лиценце предвиђеног проценитељског тима, решење
из АПР, сертификате, уверења и другадокумента издата од надлежних органа );
- Да у листи референци понуђач има
извршене процене вредности имовине истог или сличног типа у односу на имовинску
целину из овог позива (уз понуду
доставити референце досадашњег рада понуђача)
- Да му у року од 2 године пре
достављања понуде није изречена правоснажна судска или управна мера забране
обављања делатности која је предмет ове понуде,
- Да је измирио све доспеле порезе,
доприносе и друге обавезе по основу јавних прихода,
- Да располаже неопходним финансијским
и пословним капацитетом, одн. да у току 2025.год. није имао пословни губитак,
као и да је током 2025.г. године био ликвидан.
- Да испуњава квалификациони услов,
односно да располаже довољним кадровским и техничким капацитетом за вршење
услуге из понуде,
Наручилац задржава право да ни једну
понуду не прихвати.
Стечајни управник:
Доц.др Горан Стаменковић
