На основу Закона о стечају, као и Националног стандарда о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника – национални стандард бр. 5, стечајни управник стечајног дужника

АД СОКОГРАД у стечају, Сокобања, ул. 27. марта 45  (МБ: 07654723)

доставља

ПОЗИВ СТРУЧНИМ ЛИЦИМА ЗА ДОСТАВЉАЊЕ ПОНУДЕ ЗА ВРШЕЊЕ УСЛУГА

ПРОЦЕНЕ ВРЕДНОСТИ ИМОВИНЕ СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА

 КАО И ПРОЦЕНЕ СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА КАО ПРАВНОГ ЛИЦА

1.      СВРХА ПРОЦЕНЕ

Сврха процене је да се утврди стратегија продаје у циљу остваривања највеће продајне вредности и максималног могућег колективног намирења поверилаца у стечајном поступку који се води над стечајним дужником АД СОКОГРАД у стечају, Сокобања, ул. 27. марта 45.

У наведену сврху неопходно је да се утврди вредност целокупне имовине стечајног дужника, процени вредност стечајног дужника као правног лица, процени целисходност продаје стечајног дужника као правног лица у односу на продају целокупне имовине, односно процени целисходност продаје целокупне имовине у односу на продају имовине у имовинским целинама.

2.ИЗВЕШТАЈ О ПРОЦЕНИ

Проценитељ је у обавези да по завршетку посла, стечајном дужнику као наручиоцу, достави детаљан извештај у писаној и електронској форми у 2 примерка, који мора да садржи:

-прецизно означен предмет процене, дефиницију вредности, уз опис метода коришћених у Извештају о процени;

-закључак о процењеној вредности имовине стечајног дужника;

-закључак о процењеној вредности стечајног дужника као правног лица;

-закључак у вези целисходности најповољнијег начина продаје, мишљење проценитеља и предлог најповољнијег начина уновчења стечајне масе уз давање детаљног образложења.

3.МЕТОД ПРОЦЕНЕ

Метод процене је прописан Законом о стечају, Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника, као и МРС/МСФИ. Понуђачи су дужни да опишу методе које намеравају да користе у својој процени.

Националним стандардом бр. 5 дефинисано је утврђивање процењене вредности, према коме се оно  врши у складу са Међународним стандардима финансијског извештавања – МСФИ.

4.ПРЕДМЕТ ПРОЦЕНЕ

Најзначајнија имовина:

Непокретна имовина

1.     Пословна зграда за коју није утврђена делатност – радничка барака, к.п. 3238/1 КО Сокобања, Објекат бр. 1, површине 85 м2

2.     Објекат других делатности – Димњак, к.п. 3239/1 КО Сокобања, Објекат бр. 1, површине 13 м2

3.     Објекат пословних услуга, к.п. 3239/2 КО Сокобања, Објекат бр. 1, површине 233 м2

4.     Кружна тунелска пећ, к.п. 3239/1, Ванкњижни објекат, површине 1.200 м2

5.     Нова сушара, к.п. 3239/1, 3240/1 и 3241/3, Ванкњижни објекат, површине 1.050 м2

6.     Стара сушара, к.п. 3239/1, Ванкњижни објекат, површине 525 м2

7.     Машинска хала са сушаром, к.п. 3241/3, Ванкњижни објекат, површине 920 м2

8.     Магацин, к.п. 3241/3, Ванкњижни објекат, површине 580 м2

9.     Челична хала, к.п. 3241/3, Ванкњижни објекат, површине 852 м2

10.  Челична хала - механизација, к.п. 3241/3, Ванкњижни објекат, површине 200 м2

11.  Трафостаница, 3241/3, Ванкњижни објекат, површине 6 м2

12.  Грнчарски погон, 3239/1, Ванкњижни објекат, површине 175 м2

13.  Надстрешница за угаљ, к.п. 3239/1, Ванкњижни објекат, површине 50 м2

14.  Хидрофорска кућица, к.п. 3239/1, Ванкњижни објекат, површине 4 м2

15.  Надстрешница за вентилатор, к.п. 3239/1, Ванкњижни објекат, површине 29 м2

16.  Мокри чвор са просторијом за напајање вентилатора, к.п. 3239/1, Ванкњижни објекат, површине 30 м2

17.  Помоћни објекат са платоом за производњу бетонских блокова, к.п. 3241/3, Ванкњижни објекат, површине 199 м2

18.  Грађевинско земљиште на к.п. 3238/1 (удео 1893/2393), 3239/1, 3239/2, 3239/3, 3239/4, 3239/5, 3239/6, 3241/3, 3241/4, 3241/5, 3241/6, 4848/3, 4848/4, 4848/5, 4849/5, 4849/6 и 4849/7, државна својина са уписаним правом коришћења на АД СОКОГРАД у стечају, Сокобања, површине: 2393 + 6212 + 3385 + 652 + 843 + 1043 + 98 + 5095 + 642 + 2021 + 12 + 742 + 699 + 716 + 745 + 908 + 111  = 26.217 м2

Стечајни дужник АД СОКОГРАД у стечају, Сокобања нема покретну имовину у својини

5. ИНФОРМАЦИЈЕ ЗА ПОНУЂАЧЕ

Заинтересовани понуђачи понуде подносе искључиво у електронској форми на адресу sasa.simic@mts.rs најкасније до 03.03.2026. године до 15:00 часова.

Понуђач уз понуду доставља скенирана документа, Наручилац задржава право да захтева од Понуђача накнадно достављање  на увид оригиналне документације. Понуда треба да садржи:

-        Доказе о испуњености услова из тачке 6. овог огласа;

-        Имена чланова ужег тима који ће радити процену са задужењима и референцама;

-        Рок у којем ће завршити процену;

-        Цену за пружену услугу исказану у динарима;

-        Рок за исплату накнаде за извршену услугу.

Уз понуду доставити:

-        Доказ о овлашћењу за обављање послова односно обављање делатности процене правних лица и имовине, лиценцу, решење из АПР-а, сертификате, уверења и друга документација издата од надлежних органа;

-        Доказе о стручности;

-        Референце досадашњег рада.

У случају потребе и других података за избор понуђача заинтересована лица могу се јавити стечајном управнику на наведену електронску адресу, као и на тел: 064 820-19-23.

На избор понуђача узима се у обзир, осим финансијске понуде, и стручност, референце и друге елементе понуде који су од значаја за вршење конкретне процене.

Након донете одлуке о избору најбољег понуђача биће обавештени сви понуђачи. Наручилац задржава право да по пријему свих понуда донесе Одлуку да ниједног понуђача не изабере, о чему ће се понуђачима доставити обавештење.

6.УСЛОВИ КОНКУРИСАЊА

Понуду за учествовање могу поднети сви понуђачи који испуњавају услове у смислу квалификационих захтева, утврђених од стране наручиоца, и то:

-        Да је регистрован за обављање делатности код надлежног органа;

-        Лиценца за обављање послова овлашћеног проценитеља;

-        Да испуњава квалификационе услове, односно да располаже довољним кадровским и техничким капацитетом за вршење услуге из понуде.

У случају одустанка од поступка набавке, наручилац неће бити одговоран ни на који начин за стварну штету, изгубљену добит или било какву другу штету коју понуђач може услед тога да претрпи.

Плаћање за услуге процене, ће се извршити по добијању сагласности стечајног судије а у складу са динамиком прилива средстава у стечајну масу , а најкасније након продаје имовине стечајног дужника или продаје стечајног дужника као правног лица.

Контакт за све информације: Саша Симић, стечајни управник, тел. 064-820-19-23 или мејл адреса  sasa.simic@mts.rs

У Зајечару дана 23.02.2026. године