На основу Закона о стечају, као и Националног стандарда о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника – национални стандард бр. 5, стечајни управник стечајног дужника

„JUGOVO COMPANY” DOO SMEDEREVO – U STEČAJU (МБ: 17550942)

 из Смедерева, ул. Шалиначка бб

доставља

ПОЗИВ СТРУЧНИМ ЛИЦИМА ЗА ДОСТАВЉАЊЕ ПОНУДЕ ЗА ВРШЕЊЕ УСЛУГА ПРОЦЕНЕ ВРЕДНОСТИ ИМОВИНЕ СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА као и процене стечајног дужника као правног лица

 за

1.      СВРХА ПРОЦЕНЕ

Сврха процене је да се утврди стратегија продаје у циљу остваривања највеће продајне вредности и максималног могућег колективног намирења поверилаца у стечајном поступку који се води над стечајним дужником „JUGOVO COMPANY” DOO SMEDEREVO – U STEČAJU из Смедерева.

У наведену сврху неопходно је да се утврди вредност целокупне имовине стечајног дужника, процену вредности стечајног дужника као правног лица, процену целисходности продаје стечајног дужника као правног лица у односу на продају целокупне имовине, односно процену целисходности продаје целокупне имовине у односу на продају имовине у имовинским целинама.

2.ИЗВЕШТАЈ О ПРОЦЕНИ

Проценитељ је у обавези да позавршетку посла, стечајном дужнику као наручиоцу, достави детаљан извештај у писаној и електронској форми у 3 примерка, који мора да садржи:

-прецизно означен предмет процене, дефиницију вредности, уз опис метода коришћених у Извештају о процени;

-закључак о процењеној вредности имовине стечајног дужника;

-закључак о процењеној вредности стечајног дужника као правног лица;

-закључак у вези целисходности најповољнијег начина продаје, мишљење проценитеља и предлог најповољнијег начина уновчења стечајне масе уз давање детаљног образложења.

3.МЕТОД ПРОЦЕНЕ

Метод процене је прописан Законом о стечају, Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника, као и МРС/МСФИ. Понуђачи су дужни да опишу методе које намеравају да користе у својој процени.

Националним стандардом бр. 5 дефинисано је утврђивање процењене вредности, према коме се оно  врши у складу са Међународним стандардима финансијског извештавања – МСФИ.

4.ПРЕДМЕТ ПРОЦЕНЕ

Најзначајнија имовина:

Непокретна имовина

-        Зграда лимарске радионице која се налази на катастарској парцели број 224/1, уписана у лист непокретности број 13235, К.О. Смедерево, као зграда бр. 4 – зграда грађевинарства – Лимарска радионица, укупне површине у основи 941 м2, са бетонираним платоом око зграде лимарске радионице укупне површине 3.313 м2

-        Зграда портирнице која се налази на катастарској парцели број 224/1, уписанa у лист непокретности број 13235, К.О. Смедерево, као зграда бр. 5 – Остале зграде - Портириница, укупне површине 15 м2.

-        Монтажна зграда (барака за становање) - која се налази на на катастарској парцели број 224/1, уписанa у лист непокретности број 13235, К.О. Смедерево, као зграда бр. 6 - Монтажна зграда, укупне површине 453м2

-        Зграда Мензе која се налази која се налази на на катастарској парцели број 224/1, уписанa у лист непокретности број 13235, К.О. Смедерево, као зграда бр. 7 - Остале зграде - Менза са анексом, укупне површине 170м2

-        Зграда тесарске радионице која се налази на катастарској парцели број 224/1, уписана у лист непокретности број 13235, К.О. Смедерево, као зграда бр. 9 – зграда грађевинарства - Тесарска радионица, укупне површине у основи 1.027 м2, са бетонираним платоом око зграде тесарске радионице укупне површине 2.636 м2.

-        Згарада Трафо станица која се налази на катастарској парцели број 224/1, уписана у лист непокретности број 13235, К.О. Смедерево, као зграда бр. 11 - Трафо станица, укупне површине 8м2

-        Зграда сепарације која се налази на катастарској парцели број 224/1, уписана у лист непокретности број 13235, К.О. Смедерево, као зграда бр. 12 - Објекат сепарације - Артерска кућица и кућица бетоњерке, укупне површине 55м2

За све наведене објекте: облик својине мешовит, врста права држалац ''Југово компани'' доо у стечају

Сви напред наведени објекти налазе се на катастарској парцели 224/1 КО Смедерево (Остало грађевинско земљиште) која је у власништву Републике Србије, а стечајни дужник је уписан  у листу непокретности 13235 КО Смедерево као корисник у делу 41356/76975

Површина катастарске парцеле 224/1 КО Смедерево је 7 ха 69 а и 75 м2, али је право коришћења на делу парцеле припао излучном повериоцу DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU ZA RADNO OSPOSOBLJAVANJE I ZAPOŠLJAVANJE INVALIDA JUGOVO-ZAŠTITNA RADIONICA SMEDEREVO из Смедерева, а део купцу имовине DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU ZA TRGOVINU I USLUGE „JUGOVO PETROL“ LESKOVAC.

    Опрема

Залихе: гуме разне 112 комада

Канцеларијски намештај и инвентар:

- 75 позиција канцеларијског намештаја и инвентара

5. ИНФОРМАЦИЈЕ ЗА ПОНУЂАЧЕ

Заинтересовани понуђачи понуде подносе искључиво у електронској форми на адресу pantic.r@sezampro.rs  најкасније до 26.02.2026. године до 23:59 часова.

Понуђач уз понуду доставља скенирана документа, Наручилац задржава право да захтева од Понуђача накнадно достављање  на увид оригиналне документације. Понуда треба да садржи:

-        Доказе о испуњености услова из тачке 6. овог огласа;

-        Имена чланова ужег тима који ће радити процену са задужењима и референцама;

-        Рок у којем ће завршити процену;

-        Цену за пружену услугу исказану у динарима;

-        Рок за исплату накнаде за извршену услугу.

Уз понуду доставити:

-        Доказ о овлашћењу за обављање послова односно обављање делатности

процене правних лица и имовине, лиценцу, решење из АПР-а, сертификате, уверења и друга документација издата од надлежних органа;

-        Доказе о стручности;

-        Референце досадашњег рада.

У случају потребе и других података за избор понуђача заинтересована лица могу се јавити стечајном управнику на наведену електронску адресу, као и на тел: 063 744-5323.

На избор понуђача узима се у обзир, осим финансијске понуде, и стручност, референце и друге елементе понуде који су од значаја за вршење конкретне процене.

Након донете одлуке о избору најбољег понуђача биће обавештени сви понуђачи. Наручилац задржава право да по пријему свих понуда донесе Одлуку да ниједног понуђача не изабере, о чему ће се понуђачима доставити обавештење.

6.УСЛОВИ КОНКУРИСАЊА

Понуду за учествовање могу поднети сви понуђачи који испуњавају услове у смислу квалификационих захтева, утврђених од стране наручиоца, и то:

-        Да је регистрован за обављање делатности код надлежног органа;

-        Лиценца за обављање послова овлашћеног проценитеља;

-        Да испуњава квалификационе услове, односно да располаже довољним кадровским и техничким капацитетом за вршење услуге из понуде.

У случају одустанка од поступка набавке, наручилац неће бити одговоран ни на који начин за стварну штету, изгубљену добит или било какву другу штету коју понуђач може услед тога да претрпи.

Плаћање за услуге процене, ће се извршити по добијању сагласности стечајног судије а у складу са динамиком прилива средстава у стечајну масу , а најкасније након продаје имовине стечајног дужника или продаје стечајног дужника као правног лица.

Контакт за све информације:Рајко Пантић, стечајни управник, тел. 063-744-5323 или мејл адреса  pantic.r@sezampro.rs

У Смедереву дана 18.02.2026. године