ПОЉОПРИВРЕДНО ПРЕДУЗЕЋЕ ''НОВИ КОЗЈАК''АДУ СТЕЧАЈУ из Новог Козјака, ул. Светог Саве бр. 49, матични број 08047561, пиб 101086992 кога заступа Агенција за лиценцирање стечајних управника, Центар за стечај, из Београда ул. Теразије бр. 8 а по пуномоћју број 35-290/20-3043уап/02 од 18.09.2020. године, повереник Иван Чакаревић:

О Г Л А Ш А В А

издавање у закуп пољопривредног земљишта

методом јавног прикупљања понуда

Непокретне имовине стечајног дужника коју чини пољопривредно земљиште, укупне обрадиве површине 25ха 90а 53м² које се налази у КО Нови Козјак, општина Алибунар:

1.     на кат. парцели бр. 1299, потез/улица Угар, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 23.943m², као пољопривредно земљиште, њива 4. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

2.     на кат. парцели бр. 1476/3, потез/улица Угар, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 6.129m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

3.     на кат. парцели бр. 1592/5, потез/улица Јесење Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 6.122m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

4.     на кат. парцели бр. 1602/1, потез/улица Јесење Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 6.222m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

5.     на кат. парцели бр. 1725/3, потез/улица Јесење Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 5.755m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

6.     на кат. парцели бр. 1906/5, потез/улица Јесење Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 1.702m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

7.     на кат. парцели бр. 1907/4, потез/улица Јесење Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 863m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

8.     на кат. парцели бр. 1913, потез/улица Јесење Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 22.008m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

9.     на кат. парцели бр. 1921, потез/улица Јесење Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 12.635m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

10.  на кат. парцели бр. 1935/2, потез/улица Дугачке Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 11.610m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

11.  на кат. парцели бр. 2086/1, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 5.755m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

12.  на кат. парцели бр. 2162/1, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 14.511m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

13.  на кат. парцели бр. 2163/1, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 8.808m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

14.  на кат. парцели бр. 2179/1, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 11.311m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

15.  на кат. парцели бр. 2527/1, потез/улица Велике ливаде, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 20.573m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

16.  на кат. парцели бр. 2527/2, потез/улица Велике ливаде, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 11.509m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

17.  на кат. парцели бр. 2584/3, потез/улица Велике ливаде, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 6.225m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

18.  на кат. парцели бр. 2184/1, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 5.755m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

19.  на кат. парцели бр. 2184/2, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 5.754m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

20.  на кат. парцели бр. 2190/1, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 7.193m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

21.  на кат. парцели бр. 2190/2, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 17.264m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

22.  на кат. парцели бр. 2220/1, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 1018 КО Нови Козјак, површине 5.217m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 19/20;

23.  на кат. парцели бр. 2220/2, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 719 КО Нови Козјак, површине 2.906m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/2;

24.  на кат. парцели бр. 2274/1, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 5.905m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

25.  на кат. парцели бр. 2274/2, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 5.906m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

26.  на кат. парцели бр. 2274/3, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 5.906m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

27.  на кат. парцели бр. 2304, потез/улица Пролетње Дужи, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 9.607m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

28.  на кат. парцели бр. 2339, потез/улица Велике ливаде, уписану у ЛН бр. 3 КО Нови Козјак, површине 11.959m2, као пољопривредно земљиште, њива 5. класе, у мешовитој својини стечајног дужника ПП Нови Козјак ад у стечају, са уделом 1/1;

Закуп се уговара на временски период од 21.11.2025. до 20.11.2026. године.

Минимално прихватљива понуда закупнине за наведени период износи 580.000,00 дин.

Понуде по овом огласу могу подносити сва правна и физичка лица која:

1.     уплате депозит у износу од 58.000,00 рсд на текући рачун стечајног дужника ПП ''НОВИ КОЗЈАК''АД У СТЕЧАЈУ из Новог Козјака број 160-354823-85 код Banca Intesa AD најкасније до 20.10.2025. до 14,00 часова године.

2.     у последње две године рачунајући од дана објаве огласа нису била у блокади нити је била вршена принудна наплата по текућем рачуну (за правна лица доставити потврду НБС)

3.     немају доспелих неизмирених обавеза по било ком основу према стечајном дужнику а што укључује сва лица која имају статус повезаних лица са понуђачем, у смислу одредаба Закона о привредним друштвима (предају потписану изјаву);

4.     која нису у правном спору са стечајним дужником на дан објаве огласа, односно у поступку парничног, кривичног или поступка извршења, а што укључује и сва лица која имају статус повезаних лица са понуђачем, у смислу одредаба Закона о привредним друштвима (предају потписану изјаву);

5.     предају потписану изјаву о губитку права на повраћај депозита за учешће на јавном прикупљању понуда.

Уплаћени депозит за првопласираног понуђача урачунаће се у цену закупа. Осталим понуђачима депозит ће бити враћен по истеку рока од 3 радна дана од дана закључења уговора са првопласираним понуђачем.

Понуђач губи право на повраћај депозита за учешће на јавном прикупљању понуда уколико:

а.    не поднесе понуду или поднесе понуду која не садржи обавезне елементе.

б.    одбије да потпише уговор о закупу.

в.    буде проглашен за закупца а не уплати закупнину у складу са роковима из огласа.

Потенцијални закупци су у обавези да до 21.10.2025 године до 12.00 сати поверенику стечајног управника доставе:

1.       попуњен образац пријаве за учешће, доказ о уплати депозита, потписану изјаву о губитку права на повраћај депозита, изјаву о непостојању неизмирених обавеза, као и судских поступака са стечајним дужником, оверено пуномоћје за заступање на отварању понуда (уколико отварању понуда присуствује пуномоћник);

2.       извод из регистра привредних субјеката и ОП образац, (ако се као потенцијални закупац пријављује правно лице);

3.       фотокопију личне карте и извод из регистра пољопривредног домаћинства (ако се као потенцијални закупац пријављује физичко лице).

Имовина се издаје у закуп у виђеном стању и закупац се не може позивати на његове физичке недостатке.

Уговор о закупу потписује се у року од 3 радна дана од дана одржавања јавног прикупљања понуда.

Стечајни управник задржава право да одбије закључење Уговора о закупу са потенцијалним закупцем уколико исти има неизмирених обавеза према стечајном дужнику по било ком основу.

Стечајни управник није у обавези да прихвати ниједну достављену понуду.

Проглашени закупац је дужан да уплати целокупан износ закупнине у року од 8 дана од дана закључења уговора.

Заинтересовани закупци достављају иницијалне понуде у затвореној коверти. Затворена коверта треба да садржи понуду са назначењем целине на коју се односи и јасно одређеним износом у динарима који се нуди на име закупнине за цео период трајања закупа. Понуда мора да буде на српском језику, читко исписана ипотписана од стране понуђача или овлашћеног лица. Понуде са варијантама нису дозвољене. Непотпуне и неуредне понуде, као и понуде које садрже услов неће се узимати у разматрање.

Понуде се достављају лично у затвореној коверти са назнаком «Не отварати – понуда за закуп пољопривредног земљишта АД Нови Козјак у стечају на адреси Агенције за лиценцирање стечајних управника, Београд, Теразије бр.8.

Крајњи рок за доставу понуда је 24.10.25. године до 13:00 часова.

Јавно отварање понуда одржаће се 24.10.2025. године у 13:15 часова (15 минута по истеку времена за достављање понуда). У разматрање ће се узети само исправне понуде које пристигну до назначеног времена.

Након отварања понуда комисија ће јавно прочитати резултате из свих приспелих понуда које се узимају у разматрање, те ће, уколико буде више понуђача дати могућност да исти три пута побољшају своје иницијалне понуде.

Порезе и трошкове који произлазе из закљученог уговора о закупу у целости сноси закупац.

Овлашћено лице: повереник Иван Чакаревић, тел. 065/525-5124.