На основу одредби чл.27.ст.5 и чл. 132.ст.2. Закона о стечају(„Сл.гласник РС“бр.104/2009, 99/2011 др Закон, 71/2012-Одлука УС и 83/2014, 113/2017, 44/2018 и 95/2018) и Националног стандарда бр.5 Правилника о утврђивању националних стандарда за управљање стечајном масом („Сл.гл.РС“ бр.62/2018) те  Решења Привредног суда Сомбор којим се одђује банкротство стечајног дужника Посл.бр. Ст.20/2025 од 03.02.2026.год.  које је постало правноснажно 17.03.2026.год.                                                                            стечајни управник стечајног дужника

Предузеће за изградњу стамбених зграда ЧЕСМА ГРАДЊА доо Апатин  МБ:20716428  ПИБ:106973317                дана  09.Априла 2026.год.

 

ОБЈАВЉУЈЕ

ПОЗИВ ЗА ДОСТАВЉАЊЕ ПОНУДА                                                                                                                                ЗА ПРУЖАЊЕ УСЛУГА ПРОЦЕНЕ ИМОВИНЕ СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА               

Предузеће за изградњу стамбених зграда ЧЕСМА ГРАДЊА доо Апатин – у стечају

МБ:20716428   ПИБ:106973317

 

Имовину стечајног дужника која је предмет процене чини:

 

1.      Вишепородична стамбена зграда Спратности Пр+2+Пк – у изградњи

у Сомбору у ул. 12.Војвођанске бригаде 13.  изграђена на парцели  3477  к.о. Сомбор 1.

 

2.      Двоипособан стан број 2. Површине 68,86 м2 на Првом спрату,                                                                          у Вишепородичној стамбеној згради Спратности Пр+2+Пк

у Сомбору у ул. Јосифа Панчића бр.25  изграђена на парцели  7642/2  к.о. Сомбор 1.

 

3.      Двособан стан број 10.  Површине 56,70 м2 на Другом спрату,                                                                          у Вишепородичној стамбеној згради Спратности Пр+2+Пк

у Сомбору у ул. Јосифа Панчића бр.25  изграђена на парцели  7642/2  к.о. Сомбор 1.

 

4.      Гаража Г3   Површине 15,40 м2. у Приземљу

у Вишепородичној стамбеној згради Спратности Пр+2+Пк

у Сомбору у ул. Јосифа Панчића бр.25  изграђена на парцели  7642/2  к.о. Сомбор 1.

 

5.      Гаража 2  Површине 15,35 м2

Вишепородични стамбени објекат са путничким лифтом на хидраулични погон, Спратности П+4

у Сомбору у ул. Војвођанска бр.30  изграђена на парцели  3823/1  к.о. Сомбор 1.

Помоћни објекат П+0, намена гараже, површина под објектом 37,20 м2 – Гаража 2 површ.15,35 м2

 

6.      Теретно моторно возило   Марке  ФИАТ ДОБЛО   Рег.озн.  SO176-IR

Број шасије  ZFA26300006U47181     Дизел,     Запремина 1598      Е Сива Б

 

Проценитељ  ће:

*извршити процену вредности изведених грађевинских радова, на објектима од тач. 1 – 5

 и исказати вредност истих, појединачно за сваки од предмета продаје

*саставити и доставити правно мишљење у вези правног статуса имовине која је предмет процене,                             на основу прибављане документације.

Напред наведено проценитељ ће извршити у складу са одредбама Закона о стечају, Закона о проценитељима вредности непокретности (Сл. гласник РС бр. 108/2016 од 29.12.2016. године, а који је ступио на снагу дана 06.01.2017. године) и Правилником о Националним стандардима,                             Кодексу етике и правилима професионалног понашања лиценцираног проценитеља                                   (Сл.Гласник РС бр.37/23 од 5.5.2023.године, а који је ступио на снагу дана 01.07.2023.године).

 

 

1.      Информације за понуђаче

Закона о проценитељима вредности непокретности, Закона о стечају, Националним стандардом бр.5. о начину и потупку уновчења имовине, Међународним рачуноводственим стандардима и осталим релевантним и применљивим прописима

2.      Методе анализе

Понуђач са којим се закључи Уговор, анализу ће извршити на основу одредби Закона о стечају и Националног стандарда број 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника.

Неопходно је да се у анализи примене и све методе које су у складу са Међународним рачуноводственим стандардима, а које ће омогућити исказивање вредности имовине стечајног дужника  односно на онај начин којим се остварује највећа могућа вредност намирења поверилаца.

3.      Рок за извршење посла

Рок за извршење наведених послова: 15 дана од дана закључења уговора.

4.      Извештај о процени

По завршетку посла, понуђач је дужан да припреми и достави детаљан Извештај у електронској форми и          3 примерка у писаној форми, која ће морати да садржи следеће:

- Предмет процене

- Мишљење у вези правног статуса имовине која је предмет процене, на основу прибављене документације

- Дефиницију вредности

- Датум процене

- Опис метода коришћених у процени вредности

- Закључак о процењеној ликвидационој вредности имовине стечајног дужника

- Претпоставке и ограничавајуће услове

- Прилоге са исказаним вредностима по свакој ставци предмета процене

Саставни део процене вредности непокретности чини и

Процена целисходности продаје целокупне имовине или имовинске целине стечајног дужника или продају стечајног дужника као правног лица, у односу на продају појединачне имовине стечајног дужника,                  и којом ће се одредити одговарајући део купопродајне цене на којем разлучни односно заложни повериоц има право приоритетног намирења у складу са чланом 133 став 12 ЗОС.

 

 

5.      Информације за понуђаче

Заинтересовани понуђачи, односно овлашћени представници, своје понуде достављају на адресу:                 ГОРАН СТАМЕНКОВИЋ    25255  КАРАВУКОВО  ул. ЖАРКА ЗРЕЊАНИНА 55

 

у затвореним ковертама са назнаком за стечајног дужника:                                                                                      Предузеће за изградњу стамбених зграда ЧЕСМА ГРАДЊА доо Апатин – у стечају

 

Рок за доставу понуда истиче 15 дана од дана објављивања овог огласа на интернет страници АЛСУ.

Понуде које пристигну након истека овог рока, неће бити узете у разматрање.

 

 Контакт телефон лица задуженог за додатне информације: Доц.др Горан Стаменковић   064/2287-854

 

Достављена Понуда мора да садржи:

 

- Доказе о испуњености из тачке 6 овог позива

- Имена консултантског тима који ће радити процену са задужењима и референцама

- Рок у коме ће завршити процену

- Цену за пружену услугу искључиво у динарима са посебно исказаним ПДВ-ом

- Динамику плаћања уговорене процене.

 

 

Понуда мора да буде на српском језику, јасна, недвосмислена, читко исписана и оверена печатом и потписом овлашћеног лица.

Понуде са варијантама нису дозвољене.

Одлуку о избору најбољег понуђача, донеће Одбор поверилаца стечајног дужника у складу са његовим законским овлашћењима у року од 5 дана достављања понуда, о чему ће бити обавештени сви понуђачи.

 

У случају да Одбор поверилаца не донесе одлуку у прописаном року, избор понуђача врши стечајни управник.

6.      Услови конкурисања

Понуду за учествовање могу поднети сви понуђачи који испуњавају следеће услове:

- да је регистрован за обављање одговарајуће делатности код надлежног органа

(уз понуду доставити доказ о овлашћењу за обављање послова односно обављање делатности процене вредности, лиценце предвиђеног проценитељског тима, решење из АПР, сертификате, уверења и другадокумента издата од надлежних органа );

- Да у листи референци понуђач има извршене процене вредности имовине истог или сличног типа у односу на имовинску целину из овог позива (уз понуду доставити референце досадашњег рада понуђача)

- Да му у року од 2 године пре достављања понуде није изречена правоснажна судска или управна мера забране обављања делатности која је предмет ове понуде,

- Да је измирио све доспеле порезе, доприносе и друге обавезе по основу јавних прихода,

- Да располаже неопходним финансијским и пословним капацитетом, одн. да у току 2025.год. није имао пословни губитак, као и да је током 2025.г. године био ликвидан.

- Да испуњава квалификациони услов, односно да располаже довољним кадровским и техничким капацитетом за вршење услуге из понуде,

 

Наручилац задржава право да ни једну понуду не прихвати.

 

 

 

                                                                                                                     Стечајни управник:

                                                                                                                     Доц.др Горан Стаменковић