На основу Закона о стечају ("Сл. гласник РС", бр. 104/2009, 99/2011 - др. закон, 71/2012 – одлука УС, 83/2014, 113/2017, 44/2018 и 95/2018) и у складу са Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника, стечајни управник у поступку стечаја над Стечајном масом стечајног дужника Пинки ад у стечају Сремска Митровица, објављује:

ПОЗИВ ЗА ДОСТАВЉАЊЕ ПОНУДЕ ЗА ИЗРАДУ ПРОЦЕНЕ ВРЕДНОСТИ НЕПОКРЕТНЕ  ИМОВИНЕ И ДАВАЊЕ МИШЉЕЊА О ЦЕЛИСХОДНОСТИ ПРОДАЈЕ

1. УВОД

Решењем Привредног суда у Сремској Митровица бр. СТ-190/2011 од 19.04.2019. године обустављен је поступак над Пинки ад у стечају и стечајном управнику је наложено да регистрије стечајну масу. Решењем АПР-а БСМ 105/2019 од 27.05.2019. године регистрована је стечајна маса стечајног дужника Пинки ад у стечају.

У току вођења стечајног поступка над стечајном масом, Пресудом Привредног Апалционог суда 11Пж 1774/24 у корист Стечајне масе Пинки ад у стечају досуђена је непокретна имовина која је предмет ове процене.

2.               СВРХА ПРОЦЕНЕ

Сврха процене је да се утврди стратегија продаје у циљу остваривања највеће продајне вредности и максимално могућег колективног намирења поверилаца. Стечајни управник ће у складу са чланом 132. став 2. Извештај о процени доставити суду и одбору поверилаца.

3.               ИЗВЕШТАЈ О ПРОЦЕНИ

Проценитељ је дужан по завршетку процене да достави Извештај о процени у два оригинална примерка у писаној и електронској форми која ће морати да садржи следеће:

• Прецизно означен предмет процене, дефиницију вредности уз опис метода коришћења  у процени,
• Закључак о процењеној ликвидационој вредности имовине стечајног дужника,
• Закључак у вези целисходности најповољнијег начина продајe, мишљење проценитеља и предлог најповољнијег начина уновчења непокретне имовине стечајне масе уз давање детаљног образложење, узимајући у обзир продату имовину по претходно донетој делимично правноснажној пресуди Привредног суда у Сремској Митровици П 121/2023

4.               МЕТОД ПРОЦЕНЕ

Метод процене је прописан Законом о стечају, Националним стандардом и МРС. Понуђачи су дужни да опишу методе које намеравају да користе у својој процени.

У складу са Националним стандардом бр. 5  утврђивање процењене вредности врши се у складу са Међународним стандардима финансијског извештавања.

5.               ИНФОРМАЦИЈЕ ЗА ПОНУЂАЧЕ

Имовина стечајног дужника се састоји од непокретне имовине – земљишта која је власништво Стечајне масе стечајног дужника Пинки ад у стечају у следећим катастарским општинама:

КО Манђелос 255ха 31а 15m²,

КО Гргуревци 272хa 34a 81m²,

КО Шуљам 179ха 01а 32m²

КО Бешеново Прњавор 5ха 98а 23m²

КО Бешеново Село 5ха 89а 12m²

КО Велики Радинци 01ха 01а 25m²

КО Чалма 168ха 18а 50,59 m²

На захтев понуђача, стечајни управник ће доставити Пресуду и другу документацију којом располаже о предметном земљишту ради опредељења понуде.

Заинтересовани понуђачи писане понуде подносе најкасније до 13.09.2024. године на адресу канцеларије стечајног управника – Ул. Арсенија Чарнојевића бр. 14/7, Сремска Митровица. 

Понуду доставити у затвореној коверти са назнаком ПРУЖАЊЕ УСЛУГА ПРОЦЕНЕ ВРЕДНОСТИ ИМОВИНЕ СТЕЧАЈНЕ МАСЕ СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА ПИНКИ АД У СТЕЧАЈУ СРЕМСКА МИТРОВИЦА

Понуђач уз понуду доставља фотокопију докумената која не смеју бити старија од 12 месеци од дана пријема понуде. Наручиоци задржавају право да захтевају од Понуђача накнадно достављање на увид оригиналне документације. Понуда треба да садржи:

• Доказе о испуњености услова из тачке 6. овог огласа
• Имена чланова ужег тима који ће радити процену са задужењима и референцама
• Рок у којем ће завршити процену 
• Цену за пружену услугу исказану у динарима
• Рок за исплату накнаде за извршену услугу

Уз понуду доставити:

• Лиценцу овлашћеног проценитеља, решење АПР-а
• Доказе о стручности
• Референце досадашњег рада

Позивају се заинтересована лица да директним обиласком на лицу места утврде елементе за опредељеност понуде.

У случају потребе додатних података за опредељеност понуде заинтересована лица могу се јавити стечајном управнику Зорану Стојановић, тел: 063/8-555-288, или путем e–mail: stole@open.telekom.rs, јеzdicjadranka@gmail.com;

У складу са Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника о избору понуђача одлучује Одбор поверилаца стечајног дужника, узимајући осим финансијске понуде у обзир и стручност, референце и друге елементе понуде који су од значаја за вршење конкретне процене,  и то искључиво са Листе понуђача добијене од стечајног управника. У случају да Одбор не донесе одлуку у року од 8 дана од дана истека рока за достављање понуде, избор понуђача врши стечајни управник, применом истих критеријума. 

Након донете одлуке о избору најбољег понуђача биће обавештени сви понуђачи. Наручилац задржава право да по пријему свих понуда донесе Одлуку да ниједног понуђача не изабере, о чему ће се понуђачима доставити писмено обавештење. Цена није једини критеријум приликом одабира проценитеља. 

6.     УСЛОВИ КОНКУРИСАЊА

Понуду за учествовање могу поднети сви понуђачи који испуњавају услове у смислу квалификационих захтева, утврђених од стране наручиоца, и то:

• Да је регистрован за обављање делатности код надлежног органа,
• Да поседује лиценцу за обављање послова овлашћеног проценитеља
• Да испуњава квалификационе услове, односно да располаже довољним кадровским и техничким капацитетом за вршење услуге из понуде.

У случају одустанка од поступка набавке, наручилац неће бити одговоран ни на који начин за стварну штету, изгубљену добит или било какву другу штету коју понуђач може услед тога да претрпи.

Стечајни управник

Зоран Стојановић