На основу чл. 132. став 2. и чл. 135. став 2. Закона о стечају („Службени гласник РС“ бр. 104/09, 99/2011-др. закон, 71/2012-одлука УС, 83/2014, 113/2017 и 44/2018) и у складу са Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника („Службени гласник РС“ бр. 62/2018). у поступку процене вредности непокретности имовине стечајног дужника неопходно је применити методе процене прописане Законом о проценитељима вредности непокретности (Сл. гласник РС 108/16), Правилником о националним стандардима, Кодексом етике и правилима професионалног понашања лиценцираног проценитеља (Сл. гласник РС 70/17) и међународним рачуноводственим стандардима и стандардима финансијског извештавања, које омогућавају исказивање тржишне вредности предметне имовине стечајног дужника.

Стечајни управник у поступку стечаја над стечајним дужником:

 

PRIVREDNO DRUŠTVO ZA PROIZVODNJU, TRANSPORT, TRGOVINU I OTKUP EXPORT-IMPORT „JUGPROM“ д.o.o. Београд-Палилула  у стечају, др. Драге Љочић бр.4, MB:07968167, PIB:101909967

 

ПОЗИВ ПРОЦЕНИТЕЉИМА

ЗА ДОСТАВЉАЊЕ ПОНУДЕ ЗА ВРШЕЊЕ ПРОЦЕНЕ ВРЕДНОСТИ НЕПОКРЕТНЕ ИМОВИНЕ СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА

1.     УВОД

Решењем Привредног суда у Београду , посл. бр. 3.Ст.21/2024  од 14.02.2024. године, отворен је стечајни поступак над стечајним дужником PRIVREDNO DRUŠTVO ZA PROIZVODNJU, TRANSPORT, TRGOVINU I OTKUP EXPORT-IMPORT „JUGPROM“ д.o.o. Београд-Палилула, др. Драге Љочић бр.4, MB:07968167, PIB:101909967. Дана 15.05.2024. године,  Решењем Привредног суда у Београду  одређено је банкротство стечајног дужника.

 

 2.ПРЕДМЕТ ПРОЦЕНЕ  вредности је непокретна и покретна имовина стечајног дужника у Лесковцу, ул. Стојана Љубића бб,  на кат. пар. број 7761/1  улаз бр.1, К.О. Лесковац, уписана у Лнсту непокретности  бр.123 К.О. Лесковац,

2.     СВРХА ПРОЦЕНЕ

Сврха процене је утврђивање  стратегија продаје у циљу остваривања највеће продајне вредности и максималног могућег колективног намирења поверилаца у стечајном поступку који се води над стечајним стечајним дужником PRIVREDNO DRUŠTVO ZA PROIZVODNJU, TRANSPORT, TRGOVINU I OTKUP EXPORT-IMPORT „JUGPROM“ д.o.o. Београд-Палилула у стечају, др. Драге Љочић бр.4, MB:07968167, PIB:101909967.

3. ОСНОВ ВРЕДНОСТИ

Tржишнa врeднoст

 

„Прoцeњeни изнoс зa кojи би нeпoкрeтнoст мoглa дa сe рaзмeни нa дaтум прoцeнe врeднoсти  измeђу вoљнoг купцa и вoљнoг прoдaвцa, у трaнсaкциjи измeђу нeзaвисних и нeпoвeзaних стрaнa, уз aдeквaтaн мaркeтинг, при чeму су обе стрaнe пoсeдoвaлe дoвoљнo сaзнaњa, пoступaлe рaзбoритo и нису билe пoд принудoм.“

4. ИЗВЕШТАЈ О ПРОЦЕНИ

Проценитељ је у обавези да по завршетку посла, стечајном дужнику као наручиоцу, достави детаљан извештај у писаној и електронској форми у 3 примерка, који мора да садржи:

 

-прецизно означен предмет процене, дефиницију вредности, уз опис метода коришћених у Извештају о процени;

 

-закључак о процењеној вредности имовине стечајног дужника;

 

-изврши процену имовине стечајног дужника  која је предмет разлучног и заложног права и утврђивање учешћа ове имовине ( имовине под теретом ) у укупно процењеној вредности ,односно имовинске вредности целине;

 

-закључак у вези целисходности најповољнијег начина продаје, мишљење проценитеља и предлог најповољнијег начина уновчења стечајне масе уз давање детаљног образложења.

 

- састави и достави правно мишљење у вези правног статуса имовине која је предмет процене на основу прибављене документације

 

Стечајни управник ће у складу са чланом 132, став 2, процену доставити Суду, одбору поверилаца и разлучном повериоцу.

4.     МЕТОД ПРОЦЕНЕ

Метод процене је прописан Законом о стечају, Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника, Законом о проценитељима вредности непокретности (Сл. гласник РС 108/16), као и МРС/МСФИ. Понуђачи су дужни да опишу методе које намеравају да користе у својој процени.

5.     ИНФОРМАЦИЈЕ ЗА ПОНУЂАЧЕ

Заинтересовани понуђачи писане  понуде са назнаком „JUGPROM“ д.o.o. Београд-Палилула у стечају, MB:07968167 - ПРОЦЕНА НЕ ОТВАРАТИ,  подносе на адресу Драги Стевановић стечајни управник ПФ 411,  11000 Београд 6, лично стечајном управнику на адресу 11000 Београд, ул.Немањина бр. 4, други спрат канцеларија бр.213 или у електронској форми на адресу dragi.stevanovic@gmail.com, најкасније до 31.05.2024. године, до 15:00 часова.

 

Понуђач уз понуду доставља писана или скенирана документа,

 

Наручилац задржава право да захтева од Понуђача накнадно достављање на увид оригиналне документације. Понуда треба да садржи:

  Доказе о испуњености услова из тачке 6. овог огласа;

 

  Имена чланова ужег тима који ће радити процену са задужењима и референцама;

  Рок у којем ће завршити процену;

  Цену за пружену услугу исказану у динарима;

  Рок за исплату накнаде за извршену услугу.

Уз понуду доставити:

  Доказ о овлашћењу за обављање послова односно, лиценцу.

У случају потребе, и других података за избор понуђача заинтересована лица, могу се јавити стечајном управнику на наведену електронску адресу, као и на моб. тел: 064 8464 055 од  09-15 часова сваког радног дана.

 

За избор понуђача узима се у обзир, осим финансијске понуде, и стручност, референце и други елементе понуде који су од значаја за вршење конкретне процене.

 

Oдабир најбољег понуђача извршиће Одбор поверилаца у роковима прописаним Националним стандардом о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника. У случају да одбор поверилаца не донесе одлуку у прописаном року, избор понуђача ће извршити стечајни управник.

 

Након донете одлуке о избору најбољег понуђача биће обавештени сви понуђачи. Наручилац задржава право да по пријему свих понуда донесе Одлуку да ниједног понуђача не изабере, о чему ће се понуђачима доставити обавештење.

6.     УСЛОВИ КОНКУРИСАЊА

Понуду за учествовање могу поднети сви понуђачи физичка лица који испуњавају услове у смислу квалификационих захтева, утврђених од стране наручиоца, и то:

  Да је регистрован за обављање делатности код надлежног органа;

  Лиценца за обављање послова овлашћеног проценитеља;

  Да испуњава квалификационе услове, односно да располаже довољним кадровским и техничким капацитетом за вршење услуге из понуде.

У случају одустанка од поступка набавке, наручилац неће бити одговоран ни на који начин за стварну штету, изгубљену добит или било какву другу штету коју понуђач може услед тога да претрпи.

 

 Стечајни управник

Драги Стевановић                                                               У Београду, дана 17.05.2024. године