Дел.бр.   170-1/2022  од  07.04.2022. године        

На основу Закона о стечају ("Сл. гласник РС", бр. 104/2009, 99/2011 - др. закон, 71/2012 - одлука УС, 83/2014, 113/2017, 44/2018 и 95/2018)  и Националног стандарда број 5 Правилника о утврђивању националних стандарда за управљање стечајном масом  ("Сл. гласник рс", бр. 62/2018), и у складу са чланом 3. став 1. тачка 2. Закона о проценитељима непокретности („Сл.гласник РС“ бр. 108/2016 и 113/2017 – др.закон) , стечајни управник стечајног дужника:

 

ТОБЛЕР СКЕЛЕ ДОО Нови Београд – У СТЕЧАЈУ

из Београда, улица Булевар Михаила Пупина 10И,

МБ: 20119888, ПИБ: 104250359

 

 

ОБЈАВЉУЈЕ

ПОЗИВ ЗА ДОСТАВЉАЊЕ ПОНУДА

 

за

 

-вршење услуга процене вредности имовине стечајног дужника и

-процене вредности стечајног дужника као правног лицa према методама које су у складу са Међународним стандардима финансијског извештавања - МСФИ којима се обезбеђује највећа вредност за повериоце

 

1.       Увод

Стечајни управник дужника ТОБЛЕР СКЕЛЕ ДОО Нови Београд – У СТЕЧАЈУ у складу са Националним стандардом о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника – Национални стандард број 5 спроводи поступак одабира најбољег понуђача за пружање услуга процене вредности имовине и процене вредности стечајног дужника као правног лица и позива све заинтересоване понуђаче који испуњавају услове наведене у овом позиву да доставе своје понуде.

   Сврха процене

Сврха процене је да се на основу процене вредности имовине и процене вредности стечајног дужника као правног лица, утврди стратегија продаје у циљу остварења највеће продајне вреднoсти и максималног намирења поверилаца у стечајном поступку над дужником ТОБЛЕР СКЕЛЕ ДОО Нови Београд – У СТЕЧАЈУ.  

 

2. Извештај о процени

Извештај о процени вредности мора бити израђен у складу са Међународним стандардима финансијског извештавања – МСФИ и Националним стандардом о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника – Национални стандард број 5.

По завршетку посла, понуђач је дужан да припреми и достави наручиоцу детаљан извештај у електронској форми и 3 примерка у писaној форми, који ће морати да садржи следеће:

-   предмет процене,

-   датум процене,

-   детаљан опис и техничке карактеристике предмета процене, укључујући и извештај о техничко - технолошком стању имовине с посебним освртом на могућност њеног даљег коришћења

-   мишљење о приложеној имовинско-правној документацији на основу које је сачињена процена,

-   правно мишљење у вези са правним статусом имовине која је предмет процене укључујући и испуњеност услова за продају са аспекта одредби Закона о враћању одузете имовине и обештећењу („Службени гласник РС“ бр. 72/11, 108/13, 142/14 и 88/15 – одлука УС), на основу прибављене документације,

-   списак имовине коју стечајни дужник користи или води у пословним књигама а која није предмет процене, као и разлог изостављања из процене,

-    упоредни приказ стварне површине непокретности у односу на стање у јавним књигама, као и површине неукњижених објеката, а на основу извршеног мерења на терену

-    списак имовине на којој је конституисана хипотека (ручна залога) са списком разлучних  и заложних поверилаца са редоследом намирења,

-    дефиницију и опис метода процене коришћених приликом процењивања имовине, односно правног лица,

-    класификацију по групама основних средстава и друге имовине и права стечајног дужника,

-    закључак о процењеној вредности имовине стечајног дужника и закључак о процењеној  вредности стечајног дужника као правног лица,

-    процену целисходности продаје стечајног дужника као правног лица у односу на продају целокупне имовине, имовинске целине или појединачне имовине стечајног дужника,

-    учешће вредности процењене имовине која је предмет обезбеђења у односу на процену вредности правног лица (изражено у процентима)

-    претпоставке и ограничавајући услови,

-    прилоге са исказаном вредности по свакој ставци основних средстава и друге имовине (и у електронској форми погодној за пренос у регистар основних средстава). 

 

3. Методе процене

Приликом вршења процене потребно је  користити оне методе које у складу са Законом о стечају, Националним стандардом о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника – Национални стандард број 5, Међународним рачуноводственим стандардима и Међународним стандардима финансијског извештавања, омогућавају остваривање највеће продајне вреднoсти и максимално  намирење поверилаца стечајног дужника.

       4.    Услови конкурисања

Понуду за учествовање могу поднети сви понуђачи који испуњавају услове у смислу квалификационих захтева, утврђене од стране наручиоца и то:

- да је регистрован за обављање одговарајуће делатности код надлежног органа;

- да му у року од 2 године пре достављања понуде није изречена правоснажна судска или управна мера забране обављања делатности која је предмет ове понуде;

- да има одговарајућу лиценцу у складу са Законом о проценитељима вредности непокретности;  

- да је за реализацију услуга из понуде предвидео чланове проценитељског тима који имају одговарајуће квалификације у вештачењу из области: економије, грађевинске струке, машинске струке, информатике, права и других инжењерских профила, те да имају искуства у пружању услуга наведених у понуди, а посебно за вршење процене вредности непокретности;  

- да није ангажован на ревизији финансијских извештаја ТОБЛЕР СКЕЛЕ ДОО Нови Београд – У СТЕЧАЈУ, односно да није повезано лице са предузећем које је ангажовано на ревизији финансијских извештаја ТОБЛЕР СКЕЛЕ ДОО Нови Београд – У СТЕЧАЈУ ради избегавања сукоба интереса процене и ревизије.

- да има референц листу за фирме са проценама

Понуде које не испуњавају ове услове биће одбијене као неприхватљиве.

 

5. Плаћање

Наручилац ће уплатити аванс у износу од 30% након увођења проценитеља у посао (примопредаја документације у стечајном дужнику), а остатак након прихватања процене од стране стечајног управника,  а све након добијене сагласности стечајног судије и све у зависности од стања и прилива средстава у стечајну масу. 

     6.   Информације за понуђаче

Заинтересовани понуђачи, односно њихови овлашћени представници, могу добити детаљније информације за израду понуде сваког радног дана од 10:00 до 15:00  часова на адреси Солунска 32, Стари град, Београд . Контакт телефон стечајног управника 063/691-449, Мира Ковачевић.

Заинтересовани понуђачи понуде за вршење процене могу предати најкасније до 21.04.2022. године до 15 часова на адресу Стечајни управник Мира Ковачевић, Солунска 32, 11 158 Београд, Стари град.

Понуде се достављају у затвореним ковертама са јасном назнаком „Понуда за пружање услуга процене вредности имовине ТОБЛЕР СКЕЛЕ ДОО Нови Београд – У СТЕЧАЈУ и пружање услуга процене вредности ТОБЛЕР СКЕЛЕ ДОО Нови Београд – У СТЕЧАЈУ као правног лица“

Избор најбољег понуђача врши Одбор поверилаца у роковима прописаним Националним стандардом о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника – Национални стандард бр.5. 

У случају да Одбор поверилаца не донесе одлуку у прописаном року, избор понуђача ће извршити стечајни управник.

Понуђач уз понуду доставља фотокопије докумената која не смеју бити старија од шест месеци од дана пријема понуде. Наручилац задржава право да захтева од Понуђача накнадно достављање на увид оригиналне документације.

     Понуда мора да садржи:

-          Доказе о испуњености услова из тачке 4 овог позива

-          Имена тима који ће радити процену са задужењима и референцама

-          Рок у коме ће завршити процену

-          Цену за пружену услугу исказану ИСКЉУЧИВО у динарима са посебно исказаним ПДВ-ом.

 

Понуда мора да буде јасна, недвосмислена, читко исписана и оверена печатом и потписом овлашћеног лица. Понуде са варијантама нису дозвољене. Финансијска понуда није једини критеријум приликом одабира проценитеља, у обзир се узимају и стручност, поузданост, референце и други елементи понуде који су од значаја за вршење конкретне процене.

Све понуде се достављају на српском језику. 

Наручилац задржава право да по пријему свих понуда донесе одлуку да ни једног понуђача не изабере, о чему ће понуђачима доставити писмено обавештење. У случају одустанка од поступка избора најбољег понуђача, наручилац неће бити одговаран ни на који начин за стварну штету, изгубљену добит или било какву другу штету коју понуђач може услед тога да претрпи. 

Заинтерсовани понуђачи могу тражити детаљне информације о  предмету  процене на мејл: mira.kov011@gmail.com или на телефон стечајног управника 063/691-449.     

Београд, 07.04.2022. године.