На основу чл. 132. став 2. и чл. 135. став 2. Закона о стечају („Службени гласник РС“ бр. 104/09, 99/2011-др. закон, 71/2012-одлука УС, 83/2014, 113/2017 и 44/2018) и у складу са Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника („Службени гласник РС“ бр. 62/2018). У поступку процене вредности непокретности имовине стечајног дужника неопходно је применити методе процене прописане Законом о проценитељима вредности непокретности (Сл. гласник РС 108/16), Правилником о националним стандардима, Кодексом етике и правилима професионалног понашања лиценцираног проценитеља (Сл. гласник РС 70/17) и међународним рачуноводственим стандардима и стандардима финансијског извештавања, које омогућавају исказивање тржишне вредности предметне имовине стечајног дужника.

Стечајни управник у поступку стечаја над стечајним дужником:

 

Стечајна маса „САПРА“ д.о.о. Београд, Дубљанска 37

МБ: 27010954  ПИБ: 112736706

 

ОБЈАВЉУЈЕ  ЈАВНИ ПОЗИВ ЗА ДОСТАВЉАЊЕ ПОНУДА

за пружање услуга процене вредности имовине стечајног дужника, процену имовине стечајног дужника која је предмет разлучног права и утврђивање учешћа те имовине у укупно процењеној вредности односно имовинске целине

1.     УВОД

Решењем Привредног суда у Београду , посл. бр. 3.Ст.188/2021  од 11.10.2021. године, настављен је стечајни поступак над Стечајна маса „САПРА“ друштво са ограниченом одговорношћу Београд, Дубљанска 37, МБ: 27010954  ПИБ: 112736706

Дана 09.фебруара 2017. године,  Решењем Привредног суда у Београду 9.Ст-210/2016 одређано је банкротство стечајног дужника „САПРА“ друштво са ограниченом одговорношћу Београд, Дубљанска 37, МБ 20505125, ПИБ 105976999

 

 2.ПРЕДМЕТ ПРОЦЕНЕ  вредности је непокретна имовина стечајног дужника у Смедеревској паланци, потес, ул. Рудине бб,  на катастарској парцели број 6497/13 К.О. Смдеревска паланка I, површине земљишта под објектом 2428 м2 укупне површине објекта 4562 м2, уписано у Листу непокретности 7430 К.О. СМЕДЕРЕВСКА ПАЛАНКА I

2.     СВРХА ПРОЦЕНЕ

Сврха процене је утврђивање  тржишне вредности непокретности у циљу остваривања највеће продајне вредности и максималног могућег колективног намирења поверилаца у стечајном поступку који се води над стечајним стечајним дужником Стечајна маса „САПРА“ друштво са ограниченом одговорношћу Београд, Дубљанска 37, МБ: 27010954  ПИБ: 11273670629.

 

 

 

 

3. ОСНОВ ВРЕДНОСТИ

Tржишнa врeднoст

„Прoцeњeни изнoс зa кojи би нeпoкрeтнoст мoглa дa сe рaзмeни нa дaтум прoцeнe врeднoсти  измeђу вoљнoг купцa и вoљнoг прoдaвцa, у трaнсaкциjи измeђу нeзaвисних и нeпoвeзaних стрaнa, уз aдeквaтaн мaркeтинг, при чeму су обе стрaнe пoсeдoвaлe дoвoљнo сaзнaњa, пoступaлe рaзбoритo и нису билe пoд принудoм.“

4. ИЗВЕШТАЈ О ПРОЦЕНИ

Проценитељ је у обавези да по завршетку посла, стечајном дужнику као наручиоцу, достави детаљан извештај у писаној и електронској форми у 3 примерка, који мора да садржи:

 

-прецизно означен предмет процене, дефиницију вредности, уз опис метода коришћених у Извештају о процени;

 

-закључак о процењеној вредности имовине стечајног дужника;

 

-извршити процену имовине стечајног дужника  која је предмет разлучног и заложног права и утврђивање учешћа ове имовине ( имовине под теретом ) у укупно процењеној вредности односно целокупне имовине или имовинске целине;

 

- саставити и доставити правно мишљење у вези правног статуса имовине која је предмет процене на основу прибављене документације

 

Стечајни управник ће у складу са чланом 132, став 2, процену доставити Суду, и разлучном повериоцу.

4.     МЕТОД ПРОЦЕНЕ

Метод процене је прописан Законом о стечају, Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника, Законом о проценитељима вредности непокретности (Сл. гласник РС 108/16), као и МРС/МСФИ. Понуђачи су дужни да опишу методе које намеравају да користе у својој процени.

5.     ИНФОРМАЦИЈЕ ЗА ПОНУЂАЧЕ

Заинтересовани понуђачи писане  понуде са назнаком Стечајна маса „САПРА“ д.о.о. Београд, Дубљанска 37, ПРОЦЕНА НЕ ОТВАРАТИ  подносе на адресу Драги Стевановић стечајни управник ПФ 411 11000 Београд 6, или у електронској форми на адресу dragi.stevanovic@gmail.com, најкасније до 20.01.2022. године до 17:00 часова.

 

Понуђач уз понуду доставља писана или скенирана документа,

 

Наручилац задржава право да захтева од Понуђача накнадно достављање на увид оригиналне документације. Понуда треба да садржи:

  Доказе о испуњености услова из тачке 6. овог огласа;

 

  Рок у којем ће завршити процену;

  Цену за пружену услугу исказану у динарима без пдв-а;

  Рок за исплату накнаде за извршену услугу.

Уз понуду доставити:

  Доказ о овлашћењу за обављање послова односно обављање делатности процене  имовине, фотокопију лиценце издате од стране Министарства финансија РС,

У случају потребе и других података за избор понуђача заинтересована лица могу се јавити стечајном управнику на наведену електронску адресу, као и на моб. тел: 064 8464 055 од 09-15 часова сваког радног дана.

 

На избор понуђача узима се у обзир, осим финансијске понуде, и стручност, референце и друге елементе понуде који су од значаја за вршење конкретне процене.

 

Oдабир најбољег понуђача ће извршити стечајни судија у роковима прописаним Националним стандардом о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника.

 

Након донете одлуке о избору најбољег понуђача биће обавештени сви понуђачи.

 

6.     УСЛОВИ КОНКУРИСАЊА

Понуду за учествовање могу поднети понуђачи лиценцирани проценитељи вредности непокретности, физичка лица, који испуњавају услове у смислу квалификационих захтева, утврђених од стране наручиоца, и то:

  Да је регистрован за обављање делатности код надлежног органа;

  Лиценца за обављање послова овлашћеног проценитеља;

У случају одустанка од поступка набавке, наручилац неће бити одговоран ни на који начин за стварну штету, изгубљену добит или било какву другу штету коју понуђач може услед тога да претрпи.

 

 Стечајни управник

Драги Стевановић                                                              У Београду, дана 10.01.2022. године