На основу члана 131, 132 и 133 Закона о стечају („Сл. Гласник РС“, бр. 104/2009, 99/2011 – др.закон, 71/2012 – одлука УС, 83/2014, 113/2017, 44/2018 i 95/2018) и Националног стандарда о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника – Национални стандард број 5 („Сл. Гласник РС“, бр. 62/2018) , стечајни управник у поступку стечаја над стечајним дужником :

APPLE WORLD ДОО РИЂИЦА - У СТЕЧАЈУ

Риђица, ул. Книнска бр. 101

Објављује

ПОЗИВ  СТРУЧНИМ ЛИЦИМА ЗА  ДОСТАВЉАЊЕ  ПОНУДЕ ЗА ВРШЕЊЕ УСЛУГА ПРОЦЕНЕ ВРЕДНОСТИ ИМОВИНЕ СТЕЧАЈНОГ ДУЖНИКА

УВОД

Решењем Привредног суда у Сомбору, посл.бр. Ст.17/2025 од 21.11.2025. године, отворен је стечајни поступак над стечајним дужником APPLE WORLD ДОО РИЂИЦА. Дана 29.12.2025. године Решењем Привредног суда у Сомбору одређено је банкротство стечајног дужника.

1.     СВРХА ПРОЦЕНЕ

Сврха процене је да се утврди стратегија продаје у циљу остваривање највеће продајне вредности и максималног могућег колективног намирења поверилаца у стечајном поступку који се води над стечајним дужником APPLE WORLD ДОО РИЂИЦА – у стечају.

У наведену сврху неопходно је да се утврди вредност целокупне имовине стечајног дужника, вредност имовине стечајног дужника која је предмет разлучног и заложног права и утврђивања учешћа имовине под теретом у укупној вредности имовине односно имовинске целине, процену вредности стечајног дужника као правног лица, учешће имовине под теретом у укупној вредности правног лица, процену целисходности продаје стечајног дужника као правног лица у односу на продају целокупне имовине, односно процену целисходности продаје целокупне имовине у односу на продају имовине у имовинским целинама.

2.     ИЗВЕШТАЈ О ПРОЦЕНИ

Проценитељ је у обавези да по завршетку посла, стечајном дужнику као наручиоцу, достави детаљан извештај у писаној и електронској форми у 3 примерка, који мора да садржи:

-прецизно означен предмет процене, дефиницију вредности, уз опис метода коришћених у извештају о процени;

-закључак о процењеној вредности имовине стечајног дужника;

-закључак о процењеној вредности стечајног дужника као правног лица;

-закључак у вези целисходности најповољнијег начина продаје, мишљење проценитеља и предлог најповољнијег начина уновчења стечајне масе уз давање детаљног образложења.

- саставити и доставити правно мишљење у вези правног статуса имовине која је предмет процене на основу прибављене документације

Стечајни управник ће у складу са чланом 132, став 2, процену доставити Суду, одбору поверилаца и сваком разлучном односно заложном повериоцу процену целисходности предложеног начина продаје и одговарајући део купопродајне цене на којој разлучни односно заложни поверилац има право приоритетног намирења.

3.     МЕТОД ПРОЦЕНЕ

Метод процене је прописан Законом о стечају, Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника, као и МРС/МСФИ. Понуђачи су дужни да опишу методе које намеравају да користе у својој процени.

Националним стандардом бр. 5 дефинисано је утврђивање процењене вредности, према коме се оно  врши у складу са Међународним стандардима финансијског извештавања – МСФИ.

4.     ПРЕДМЕТ ПРОЦЕНЕ

Предмет процене је непокретна, покретна имовине и биолошка срестстава стечајног дужника,  која се састоји од:

-        Непокретна имовина која се састоји од:

1.     Земљиште под зградом и другим објектом број дела 1, које се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

2.     Земљиште под зградом и другим објектом број дела 2, које се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

3.     Земљиште под зградом и другим објектом број дела 3, које се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

4.     Земљиште под зградом и другим објектом број дела 4, које се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

5.     Земљиште под зградом и другим објектом број дела 5, које се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

6.     Земљиште уз зграду и други објекат број дела 6, које се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

7.     Пољопривредно земљиште - њива 5. класе, број дела 7, које се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

8.     Помоћна зграда - сортирница воћа (радионица), број зграде 1, која се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

9.     Трафо станица, број зграде 2, која се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

10.  Објекат пољопривреде - хладњача ( I фаза) капацитета 3078 тона са сортирницом и административним делом, број зграде 3, који се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

11.  Остале зграде - хладњача (I фаза) са галеријом, број зграде 4, која се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

12.  Остале зграде – хладњача, која се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

13.  Пољопривредно земљиште - њива 5. класе, број дела 1, које се налази на катастарској парцели бр. 2285/2 КО Риђица,

14.  Пољопривредно земљиште - њива 5. класе, број дела 1, које се налази на катастарској парцели бр. 2285/3 КО Риђица,

15.  Пољопривредно земљиште - воћњак 2. класе, број дела 1, које се налази на катастарској парцели бр. 2488 КО Риђица,

16.  Пољопривредно земљиште - њива 4. класе, број дела 1, које се налази на катастарској парцели бр. 2283/1 КО Риђица,

17.  Пољопривредно земљиште - њива 4. класе, број дела 1, које се налази на катастарској парцели бр. 2283/3 КО Риђица,

18.  Пољопривредно земљиште - њива 4. класе, број дела 1, које се налази на катастарској парцели бр. 2283/4 КО Риђица,

19.  Хладњача 2. фаза - неукњижен објекат, која се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

20.  Хала – неукњижена, која се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

21.  Надстрешница – неукњижена, која се налази на катастарској парцели бр. 2285/1 КО Риђица,

-        Покретна имовина која се састоји од: опреме за воћарску призводњу, трактора, прикључних машина, приколица, атомизера, пуњача, виљушкара, бушилица, вага, машина за прање под притиском, машина за паковање палета, цистерни, контејнера, опреме за видео надзор, дрона, путничких возила, теретног возила, система противградних мрежа, система за наводњавање, систем против смрзавања, сортирнице воћа, линије за паковање, бокс палета, канцеларијског намештаја, кухињског намештаја, собног намештаја ....

-        Биолошка средства која се састоје од:

1.     ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ GRENNY SMITH на површини од 29,9 ха

2.     ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ FUJI на површини од 10,5 ха

3.     ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ CRIMSON SNOW на површини од 3,3 ха

4.     ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ RED DELICIOUS на површини од 6,1 ха

5.     ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ JONA GOLD на површини од 4,72 ха

6.     ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ GALA на површини од 20,6 ха

7.     ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ GOLDEN DELICIOUS на површини од 29,3 ха

8.     ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ CRIMSON SNOW на површини од 57,7 ха

9.     ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ MAJESTY на површини од 5,4 ха

10.  ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ RED DELICIOUS на површини од 15,9 ха

11.  ЗАСАДИ ЈАБУКЕ СОРТЕ GALA на површини од 13,7 ха

5.     ИНФОРМАЦИЈЕ ЗА ПОНУЂАЧЕ

Заинтересовани понуђачи понуде подносе искључиво у електронској форми на адресу  predrageric78@gmail.com, најкасније до 09.03.2026. године до 23:59 часова.

Понуђач уз понуду доставља скенирана документа, Наручилац задржава право да захтева од Понуђача накнадно достављање на увид оригиналне документације. Понуда треба да садржи:

-        Доказе о испуњености услова из тачке 7. овог огласа;

-        Имена чланова ужег тима који ће радити процену са задужењима и референцама;

-        Рок у којем ће завршити процену;

-        Цену за пружену услугу исказану у динарима;

-        Рок за исплату накнаде за извршену услугу.

Уз понуду доставити:

-        Доказ о овлашћењу за обављање послова односно обављање делатности

процене правних лица и имовине, лиценцу, решење из АПР-а, сертификате, уверења и друга документација издата од надлежних органа;

-        Доказе о стручности;

-        Референце досадашњег рада.

У случају потребе и других података за избор понуђача заинтересована лица могу се јавити поверенику стечајног управника Eрић Предрагу на наведену електронску адресу, као и на тел: 064 161 74 14.

На избор понуђача узима се у обзир, осим финансијске понуде, и стручност, референце и друге елементе понуде који су од значаја за вршење конкретне процене.

Након донете одлуке о избору најбољег понуђача биће обавештени сви понуђачи. Наручилац задржава право да по пријему свих понуда донесе Одлуку да ниједног понуђача не изабере, о чему ће се понуђачима доставити обавештење.

6.     УСЛОВИ КОНКУРИСАЊА

Понуду за учествовање могу поднети сви понуђачи који испуњавају услове у смислу квалификационих захтева, утврђених од стране наручиоца, и то:

-        Да је регистрован за обављање делатности код надлежног органа;

-        Лиценца за обављање послова овлашћеног проценитеља;

-        Да испуњава квалификационе услове, односно да располаже довољним кадровским и техничким капацитетом за вршење услуге из понуде.

У случају одустанка од поступка набавке, наручилац неће бити одговоран ни на који начин за стварну штету, изгубљену добит или било какву другу штету коју понуђач може услед тога да претрпи.

У Сомбору, дана: 26.02.2026. године                                                       стечајни управник:

                                                                                                                      Предраг Ерић