На основу члана 99 став 7, Закона о стечају („Сл. Гласник РС“, бр. 104/2009. 13/2010 и 83/2014), Агенција за лиценцирање стечајних управника – Центар за стечај као стечајни управник стечајног дужника ДП СВЕТЛОСТ ЗЕМУН - У СТЕЧАЈУ, Београд-Земун, ул. Херцеговачка бр.19, матични број 07026765,

 

 

објављује

ЈАВНИ ПОЗИВ

за достављање понуда за издавање имовине стечајног дужника у закуп

 

Предмет закупа је објекат пословне зграде бр.4 површине 224,65м2 (приземље од 114,21м2 и спрат од 110,44м2) уписан у лист непокретности 4297 КО Земун, на катастарској парцели 13437, као пословна зграда за коју није утврђена делатност, а идентификован као нова управна зграда.  

Опис предмета закупа:

Грађевински објекат је спратне основе, новије градње, изграђен од чврстог материјала, самосталан, прикључен на електричну, водоводну и канализациону мрежу, са сопственим етажним централним грејањем.

На приземљу објекта се налази магацински простор површине 114,21 м2 ,са независним улазом, малим и великим вратима ради манипулације робом, чини га магацински простор са канцеларијом за магационера.

Спрат објекта има независан степенишни прилаз и улаз. Састоји се од интегралног унутрашњег простора који чине 6 канцеларија, чајна кухиња и тоалет, укупне површине од 110,44 м2.

 

Предмет закупа се издаје у виђеном стању и закупац се не може позивати на његове физичке недостатке. Закупац је дужан да пре потписивања уговора о закупу прегледа предмет закупа. Накнадне рекламације након потписивања уговора о закупу неће се признати. Предмет закупа се не може издати у подзакуп без писaне сагласности закуподавца.

 

Време трајања закупа:

Закуп се уговара најкасније до уновчења предмета закупа или продаје Закуподавца као правног лица у смислу члана 135. Закона о стечају.. Уговор о закупу престаје у моменту проглашења правног или физичког лица за купца предмета закупа или стечајног дужника као правног лица. Изузетно, у случају да предмет уговора о закупу буде предмет захтева бивших власника за враћање одузете имовине пред надлежним органом, уговор о закупу престаје моментом извршности одлуке надлежног органа којим се имовина која је предмет закупа враћа бившим власницима.

 

У случају доцње закупца у предаји предмета закупа по истеку периода закупа, уговорна казна коју је закупац дужан исплатити закуподавцу за сваки започети месец доцње назначена је у оквиру нацрта уговора о закупу.

 

Обавезе закупца

Осим закупнине, закупац преузима обавезу да сноси и трошкове текућег одржавања преузете имовине, трошкове електричне енергије према обрачунатој месечној потрошњи и испостављеном рачуну ЕПС Снабдевања доо Београд укључујући и трошкове прикључка, трошкове воде, изношења смећа, телефона, односно свих комуналија према обрачунатој месечној потрошњи, трошкове обезбеђења и осигурања имовине, трошкове на име коришћења градског грађевинског земљишта као и износ пореских обавеза које се по основу закупа имају платити надлежним органима.

 

Плаћање закупнине ће се извршити на основу достављене фактуре, до петог у месецу за текући месец .

 

Закупац преузима обавезу да сваког првог у месецу за наредни месец, ради обезбеђења плаћања трошкова електричне енергије закуподавцу предујми трошкове електричне енергије у износу месечне потрошње исте од стране закупца из претходног месеца.

Закупац се обавезује да, ради обезбеђења плаћања уговорене закупнине уплати депозит у висини тромесечне  закупнине, који ће закупцу бити враћен по престанку закупа и потписивању записника о примопредаји, под условом да је закупац, на дан престанка закупа, исплатио уговорену закупнину и све трошкове текућег одржавања преузете уговором о закупу. Уплата наведеног депозита представља предуслов за потписивање уговора о закупу, који се мора закључити најкасније у року од 8 дана од дана обавештења понуђача о прихватању понуде.

 

Закупац при коришћењу предмета закупа мора да поштује и да се придржава свих прописа и норматива везано за делатност којом се бави. Закупац је одговаран за сву штету која настане на имовини која је предмет закупа као и за штету у непосредној вези са предметом закупа и насталу као последица обављања делатности. Адаптације на предмету закупца не могу да се врше без сагласности закуподавца. Закупац нема право да од закуподавца потражује било какву накнаду по основу улагања у адаптацију предмета закупа нити му по том основу припада било какво право на предмету закупа.

 

Услови:

 

Право на учешће у поступку издавања у закуп имају сва правна лица:

 

    која нису у поступку стечаја или ликвидације;

    над којима није поднет предлог за отварање поступка стечаја односно над којима није поднет предлог за отварање поступка стечаја у складу са унапред припремљеним планом реорганизације;

    над којима није правоснажно усвојен унапред припремљени план реорганизације или потврђено усвајање плана реорганизације који је поднет у току стечаја;

    која немају доспеле, а неизмирене обавезе према ДП СВЕТЛОСТ ЗЕМУН - У СТЕЧАЈУ, Београд-Земун, односно чији оснивачи или зависна и повезана лица, у смислу Закона о привредним друштвима, немају доспеле а неизмирене обавезе према ДП СВЕТЛОСТ ЗЕМУН - У СТЕЧАЈУ, Београд-Земун;

    чији рачуни нису били у блокади у периоду од годину дана пре дана подношења понуде односно од оснивања (уколико је наведени период краћи);

    која након добијања профактуре, изврше уплату ради откупа огласне документације у износу од 3.000,00 динара.. Профактура и огласна документација (након откупа исте) могу се преузети од повереника стечајног управника најкасније до 13.03.2017. године;

    која уплате назначени новчани износ од 10.000,00 динара  на име учешћа у поступку избора понуђача на текући рачун стечајног дужника број 160-462081-60 отворен код Банка Интеса АД Београд најкасније до 13.03.2017.године;

    која доставе уредну и потпуну понуду у року наведеном у позиву;

    која предају потписану изјаву о губитку права на повраћај новчаног износа за учешће у поступку избора понуђача. Изјава чини саставни део огласне документације.

 

Сва права обавезе и одговорности понуђача у својству закупца ближе су наведене у нацрту уговора о закупу који је саставни део конкурсне документације.

 

Непокретности стечајног дужника се издају у закуп у виђеном стању без права на накнадне рекламације.

 

Минимална једномесечна закупнина је 50.000,00 динара на коју закупац плаћа ПДВ и све остале режијске трошкове.

 

Понуде се достављају у затвореној коверти са назнаком: ДП СВЕТЛОСТ ЗЕМУН - У СТЕЧАЈУ, Београд-Земун – Понуда за закуп – НЕ ОТВАРАТИ, на адресу: Агенција за лиценцирање стечајних управника, Београд, Теразије бр. 23, III спрат, канцеларија 305 и морају приспети најкасније до 15.03.2017. године до 12:00 сати. Достављена понуда треба да садржи јасно наведен укупан износ у динарима који се нуди као закупнина.

 

Понуда да би била уредна и потпуна треба да садржи следеће обавезне елементе:

 

·    све податке о подносиоцу понуде, његовим зависним и повезаним лицима (пун назив, адреса, ПИБ, матични број, бр. текућег рачуна, делатност, ознака и контакт лица овлашћених за заступање, извод из АПР – а и ОП образац);

·    делатност коју подносилац понуде жели да обавља у пословном простору који је предмет закупа;

·    изјаву овлашћеног лица да понуђач нема доспеле, а неизмирене обавезе према ДП СВЕТЛОСТ ЗЕМУН - У СТЕЧАЈУ, Београд-Земун, односно да њихови оснивач или зависна и повезана лица, у смислу Закона о привредним друштвима, немају доспеле а неизмирене обавезе према „ДП СВЕТЛОСТ ЗЕМУН - У СТЕЧАЈУ, Београд-Земун;

·    потписану понуду уз навођење јасно одређеног износа месечне нето накнаде на име закупа са изјавом да ће закупац сносити све трошкове текућег одржавања преузете имовине, трошкове струје, воде, телефона, односно свих комуналија према обрачунатој месечној потрошњи, трошкове обезбеђења и осигурања имовине, трошкове на име коришћења градског грађевинског земљишта , као и износ пореских обавеза које се по основу закупа имају платити надлежним органима;

·    доказ о уплати новчаног износа од 10.000,00 динара на име учешћа у поступку избора понуђача;

·    потписану изјаву о губитку права на враћање новчаног износа за учешће у поступку избора понуђача;

·    доказ да рачуни понуђача нису били у блокади у периоду од годину дана пре дана подношења понуде односно од оснивања (уколико је наведени период краћи).

 

Понуда мора да буде јасна, недвосмислена, читко исписана и оверена печатом и потписом овлашћеног лица. Понуде са варијантама нису дозвољене. Све понуде се достављају на српском језику. У разматрање ће се узети само понуде које су потпуне и које пристигну на назначену адресу до назначеног времена. Понуда се неће узети у разматрање ако не садржи јасно одређен износ на који понуда гласи, ако се позива на другу понуду, или се позива на услове који нису предвиђени огласом. Понуде које не садрже обавезне елементе неће бити узете у разматрање.

 

Јавно отварање пристиглих писаних понуда одржаће се 15.03.2016. године у 12:15 сати (15 минута по истеку времена за достављање понуда), у просторијама Агенције за лиценцирање стечајних управника, Београд, Теразије 23, III спрат, у присуству комисије. Ако отварању понуда присуствује понуђач лично потребно је да исти поседује и пружи на увид доказ о идентитету (важећа лична карта или пасош). У случају да понуђача заступа овлашћено лице потребно је да исто лице приложи оригинал пуномоћја (овереног пред судом) за заступање на јавном отварању писмених понуда.

Позивају се понуђачи, као и чланови одбора поверилаца да присуствују отварању понуда. Отварању понуда приступиће се и ако чланови одбора поверилаца или неко од понуђача не присуствује отварању понуда.

 

Комисија формирана од стране стечајног управника ДП СВЕТЛОСТ ЗЕМУН - У СТЕЧАЈУ, Београд-Земун –   у стечају извршиће рангирање понуда које садрже све наведене обавезне елементе. Стечајни управник нема обавезу прихватања ниједне достављене понуде. Стечајни управник је дужан да пре прихватања најповољније понуде, у смислу одредбе члана 28. Закона о стечају, добије сагласност одбора поверилаца.

 

Уколико понуда не буде прихваћена, новчани износ на име учешћа у поступку избора се враћа понуђачу у року од 3 дана од дана избора понуђача, а уколико понуда буде прихваћена, наведени износ биће урачунат у депозит приликом закључења уговора.

 

У случају одустанка од поступка избора најбољег понуђача, стечајни управник неће бити одговоран, ни на који начин, за стварну штету, изгубљену добит, или било какву другу штету коју понуђач може услед тога претрпети, упркос томе што је стечајни управник био упозорен на могућност настанка штете.

 

Све информације у вези са огласом, могу се добити од повереника Александре Манојловић на телефон 063/379-544.