На основу члана 99 став 7 Закона о стечају (Сл.гласник РС бр.104/09,13/2010 и 83/2014) и одлуке одбора поверилаца од 06.12.2016. године стечајни дужник АД “БРАТСТВО ЈЕДИНСТВО“ НЕУЗИНА - У СТЕЧАЈУ, ул.Ђуре Рашкова бр.45, мат.бр.08057745, кога заступа стечајни управник  Агенција за лиценцирање стечајних управника-Центар за стечај, а по пуномоћју повереник Јелена Белосавић-Секуловски

      ОГЛАШАВА

Издавање у закуп земљишта и пословно-техничку сарадњу за организовање пољопривредне производње

Јавним прикупљањем писaних понуда

ПРЕДМЕТ:

Целина 1 - издавање у закуп земљишта

Земљиште,  укупне површине 581ха 62а 54м2, стање земљишта – није узорано, претходне културе сунцокрет и кукуруз која обухвата  катастарске парцеле у следећим листовима непокретности: - Лист непокретности бр.121 КО Неузина површине 579хa 02а 03м2 - Лист непокретности бр.1359 КО Бока површине 2ха 60а 51м2 а према спецификацији катастарских парцела у откупној документацији.

 

Целина 2 -  пословно техничка сарадња за организовање пољопривредне производње

Пословно-техничка сарадња на обради пољопривредног земљишта укупне површине 122ха 40а 17м2 стање пољопривредног земљишта – није узорано, претходна култура кукуруз, као једна целина која обухвата следеће кат.парцеле: 4113, 4116, 4117, 4118, 4119, 4124, 4159, 4171, 4175, 4184, 4069, 4069, 4069, 4024/3, 4024/3, 4023/1, 4023/2, 4024/1, 4024/1, 4024/2, 3975, 3979, 3994, 3848, 3860, 3864, 3877/1, 3752, 3877/2, 3894, 3895, 3897, 3902, 3715, 3715, 3716, 3716, 3718/2, 3718/2, 3722, 3722, 3723, 3723 уписане у л.н.982 КО Неузина

 

УСЛОВИ:

Право на учешће у поступку издавања у закуп земљишта и пословно-техничку сарадњу за организовање пољопривредне производње јавним прикупљањем писаних понуда имају сва домаћа правна и физичка лица која:

 

1.       су регистрована за обављање делатности пољопривредне производње;

2.       у последње две године рачунајући од дана објаве огласа нису били у блокади или да није била вршена принудна наплата текућег рачуна (потврда НБС)

3.       нису имали губитак – завршни рачуни за 2014. и 2015.годину;

4.       која немају неизмирених обавеза према стечајном дужнику или спорова са стечајним дужником на дан објаве огласа, а што укључује и сва лица која имају статус повезаних лица са Понуђачем, у смислу одредби Закона о стечају и Закона о привредним друштвима;

5.       након добијања профактуре изврше уплату ради откупа документације за сваку целину посебно, у износу од 10.000,00 динара увећану за ПДВ. Профактура се може преузети сваког радног дана од дана објављивања огласа у периоду од 9:00 до 14:00 часова, а најкасније до 27.12.2016. године, уз обавезну најаву и претходни договор са повереником стечајног управника.

6.       уплате депозит са позивом на број целине из огласа, и то: за целину 1 у износу од 3.000.000,00 динара, а за целину 2 у износу од 700.000,00 динара  на текући рачун стечајног дужника број 105-12333-84  који се води код АИК банка ад Београд, најкасније до 27.12.2016. године. Уплаћени депозит за првопласиране понуђаче урачунаће се у цену закупа за целину 1, односно у откупну цену приноса који припада стечајном дужнику за целину 2. Осталим понуђачима депозит ће бити враћен по истеку рока од 3 дана од дана закључења уговора са првопласираним понуђачима;

7.       потпишу изјаву о губитку права на повраћај депозита. Изјава чини саставни део откупне документације.

 

Закуп за целину 1 се уговара на одређено време односно до  30.09.2017. године.

Пословно-техничка сарадња за целину 2 се уговара до 30.09.2017.године.

Закупнина за целину 1 се плаћа у року од три дана од дана потписивања уговора о закупу, а пре уласка закупца у посед земљишта које је предмет закупа. У случају да првопласирани закупац не изврши уплату целокупно уговорене закупнине у овом року, закуподавац има право да закључи уговор о закупу са другопласираним закупцем, а првопласирани закупац губи право на повраћај депозита.

Пословно-техничка сарадња за целину 2 обухвата обавезу сауговарача да од стечајног дужника откупи на зелено принос који стечајном дужнику припада након окончања аграрног циклуса, односно по скидању усева, при чему се као минимално прихватљива цена одређује 2.815.239,10 динара која припада стечајном дужнику за целину 2 без обрачунатог ПДВ-а који пада на терет сауговарача, а која је обрачуната на основу актуелних берзанских цена и просечног приноса који припада стечајном дужнику (25% од укупно оствареног приноса). Претходно сејане културе су пшеница и кукуруз.

Плаћање цене за откуп приноса који припада стечајном дужнику, из целине 2 на зелено, се плаћа у року од три дана од дана потписивања уговора о пословно-техничкој сарадњи.

Пре потписивања уговора о закупу и пословно-техничкој сарадњи,  сауговарач стечајног дужника је у обавези да на име обезбеђења потраживања  по основу припадајућих трошкова по уговорима који припадају стечајном дужнику, достави стечајном дужнику 2 (две) бланко менице са меничним овлашћењем издатим у корист стечајног дужника, а за сваки уговор по 1 (једну).

Давање наведеног обезбеђења је предуслов за потписивање уговора о закупу и пословно-техничкој сарадњи.

Након уплате депозита, а најкасније до 27.12.2016. године, потенцијални понуђачи ради правовремене евиденције  морају предати поверенику Агенције за лиценцирање стечајних управника: попуњен образац пријаве за учешће, доказ о уплати депозита за целину за коју конкуришу, потписану изјаву о губитку права на повраћај депозита, извод из регистра привредних субјеката и ОП образац (ако се као потенцијални понуђач пријављује правно лице), односно копију личне карте (ако се као потенцијални понуђач јавља као физичко лице) овлашћење за заступање, уколико ће отварању достављених понуда присуствовати пуномоћник или законски заступник (за правна лица).

Крајњи рок за достављање понуда је 29.12.2016. године до 11:45 часова. Прихватају се искључиво понуде у затвореној коверти са назнаком:

 

ПИСМЕНА ПОНУДА ЗА ЗАКУП ЗЕМЉИШТА ЦЕЛИНА 1– АД “БРАТСТВО ЈЕДИНСТВО“ НЕУЗИНА-У СТЕЧАЈУ, Агенција за лиценцирање стечајних управника – Центар за стечај, Теразије 23, 11000 Београд  – НЕ ОТВАРАТИ

 

ПИСМЕНА ПОНУДА ЗА ПОСЛОВНО-ТЕХНИЧКУ САРАДЊУ НА  ПОЉОПРИВРЕДНОМ ЗЕМЉИШТУ ЦЕЛИНА БР._2_– АД “БРАТСТВО ЈЕДИНСТВО“ НЕУЗИНА-У СТЕЧАЈУ, Агенција за лиценцирање стечајних управника – Центар за стечај Теразије 23, 11000 Београд  – НЕ ОТВАРАТИ

 

Затворена коверта са понудом доставља се лично и треба да садржи:

- пријаву за учешће потписану лично или од стране овлашћеног лица и доказ да је у питању овлашћено лице;

- доказ о уплати депозита;

- безусловну понуду, уз навођење јасно одређеног износа закупа на који понуда гласи, откупне цене на зелено културе која ће се сејати на земљишту из целине 2.

- потписану изјаву о губитку права на повраћај депозита;

- овлашћење за заступање, уколико отварању понуда не присуствује понуђач лично;

- извод из регистра привредних субјеката и ОП образац, ако се као понуђач јавља правно лице;

 

Понуда мора да буде јасна, недвосмислена, читко исписана и оверена печатом и потписом овлашћеног лица. Понуде са варијантама нису дозвољене. Све понуде се достављају на српском језику. Непотпуне и неуредне понуде, као и понуде које садрже услов неће се узимати у рaзматрање.

Отварање понуда одржаће се дана 29.12.2016.године у 12:00 часова (15 минута по истеку времена за достављање понуда), на адреси:  Агенција за лиценцирање стечајних управника –Центар за стечај, Београд, Теразије бр. 23, III спрат.

Минимално прихватљива понуда износа закупнине за целину 1 је 200 ЕУР по хектару у динарској противвредности по средњем курсу НБС на дан уплате. Понуде морају бити исказане у укупном износу за цео период закупа.

Након отварања понуда комисија ће јавно прочитати резултате из свих приспелих понуда које се узимају у разматрање, те ће, уколико за исту целину буде заинтересовано два или више понуђача, тим понуђачима дати могућност да три пута побољшају иницијалне понуде.

НАПОМЕНА: Осим закупнине, односно откупне цене приноса који припада стечајном дужнику, закупац, односно сауговарач стечајног дужника, преузима обавезу да сноси трошкове текућег одржавања- водни допринос, пољарину и друге трошкове који настану поводом закупа, односно поводом пословно-техничке сарадње.

Физичко или правно лице чија понуда буде прихваћена за пословно-техничку сарадњу на пољопривредном земљишту-наведеном у Целини 2  је у обавези да организује пољопривредну производњу, сноси трошкове репроматеријала, радне снаге и остале трошкове неопходне за производњу укључујући и трошкове осигурања.

Понуде морају бити исказане у укупном износу за цео период закупа односно трајања пословно-техничке сарадње.

Уговор о закупу пољопривредног земљишта као и уговор о пословно-техничкој сарадњи закључују се у року од 3 радна дана, од дана прибављања сагласности Одбора поверилаца.

Порезе и трошкове који произлазе из закљученог уговора о закупу у целости сноси закупац.

Порезе и трошкове који произлазе из закљученог уговора о пословно-техничкој сарадњи у целости сноси сауговарач стечајног дужника.

Одбор поверилаца није у обавези да прихвати ни једну достављену понуду из било ког разлога.

 

Oвлашћено лице: повереник Јелена Белосавић-Секуловски, контакт телефон 064/611-35-15.