1/3

На основу члана 27, став 5, а у вези члана 53а Закона о стечају („Службени гласник РС“ бр. 104/09, 99/2011-др. закон, 71/2012-одлука УС, 83/2014, 113/2017, 44/2018 и 95/2018), те Правилником о утврђивању Националних стандарда за управљање стечајном масом – Национални стандард бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника – Поглавље III („Службени гласник РС“ бр. 62/2018), стечајни управник у поступку стечаја над стечајним дужником

Нови Сад, Сентандрејски пут 44,

1. УВОД

Решењем Привредног суда у Новом Саду, посл. бр. 1.Ст.44/2023 од 28.09.2023. године, отворен је стечајни поступак над стечајним дужником VOLDEMAX DOO Novi Sad – u stečaju, из Новог Сада, Сентандрејски пут 44. Дана 29.12.2023. године донето је Решење Привредног суда у Новом Саду којим се одређује банкротство стечајног дужника, а које је постало правоснажно 10.01.2024. године.

1. ПРЕДМЕТ

Предмет позива ради спровођења стечајног поступка кроз поступак достављања понуда и избора најбољег понуђача су услуге процене вредности дела имовине стечајног дужника VOLDEMAX DOO Novi Sad-u stečaju, МБ 20707895, ПИБ 106929688, Нови Сад Сентандрејски пут 44, над којом постоји утврђено разлучно право поверилаца. Имовину стечајног дужника која је предмет процене чине:

1. Грађевинско земљиште на КП 4224 КО Нови Сад I, потес Патријарха Чарнојевића
2. Гаражно место (гаража) бр. 1, у етажи сутерена стамбене зграде за колективно становање, површине 16 m2, објекат бр. 3, изграђен на КП 4172/1 КО Нови Сад I, Патријарха Чарнојевића 31, Нови Сад
3. Гаражно место (гаража) бр. 2, у етажи сутерена стамбене зграде за колективно становање, површине 16 m2, објекат бр. 3, изграђен на КП 4172/1 КО Нови Сад I, Патријарха Чарнојевића 31, Нови Сад
4. Пословни простор за који није утврђена делатност бр. 1, у етажи сутерена стамбене зграде за колективно становање, површине 9 m2, објекат бр. 3, изграђен на КП 4172/1 КО Нови Сад I, Патријарха Чарнојевића 31, Нови Сад

Сврха процене је утврђивање вредности имовине стечајног дужника, у циљу остваривања највеће продајне вредности и максималног могућег намирења поверилаца у стечајном поступку, све у складу са одредбама Закона о стечају и Националним стандардом бр. 5 – о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника, Закона о проценитељима вредности непокретности и пратећим Националним стандардима процене. 2/3

1. ИЗВЕШТАЈ О ПРОЦЕНИ

Проценитељ је у обавези да по завршетку посла, стечајном дужнику као наручиоцу, достави детаљан извештај у електронској форми и 3 примерка у штампаној форми, а који мора да садржи:

1. Све елементе прописане Националним стандардима за процену непокретности („Сл. Гласник РС“, бр. 37/2023)
2. Закључак којим се одређује одговарајући део купопродајне цене на којој разлучни односно заложни поверилац има право приоритетног намирења у складу са чланом 133 став 12. Закона о стечају, изражено у процентима

1. МЕТОД ПРОЦЕНЕ И ОСНОВ ВРЕДНОСТИ

Методе процене прописане су Законом о проценитељима вредности непокретности („Сл. Гласник РС“, бр. 108/2016 и бр. 113/2017-други закон) и Националним стандардима за процену непокретности („Сл. Гласник РС“, бр. 37/2023), а у складу са одредбама Закону о стечају и Националним стандардом бр. 5 о начину и поступку уновчења имовине стечајног дужника. Понуђачи су дужни да опишу методе које намеравају да користе у својој процени.

Основ вредности је тржишна вредност.

1. Доказе о испуњености услова из тачке 7. овог огласа;
2. Имена чланова ужег тима који ће радити процену са задужењима и референцама;
3. Рок у којем ће завршити процену;
4. Цену за пружену услугу исказану у динарима;

1. Доказ о овлашћењу за обављање послова односно обављање делатности процене правних лица и имовине, лиценцу, решење из АПР-а, сертификате, уверења и друга документација издата од надлежних органа;
2. Доказе о стручности;
3. Референце досадашњег рада.

У случају потребе и других података за опредељеност понуде заинтересована лица могу се јавити стечајном управнику Рељи Гросу на горе наведену email адресу, као и на тел: 065/8489-065.

На избор понуђача узима се у обзир, осим финансијске понуде, и стручност, референце и друге елементе понуде који су од значаја за вршење конкретне процене.

Плаћање извршене услуге уследиће у року од 15 дана од дана достављања процене, а најкасније 15 дана од момента када су новчана средства од продаје имовине која је предмет ове процене, примљена на рачун стечајног дужника, уколико стечајни дужник у моменту завршетка овог посла нема средстава на свом рачуну. 3/3

1. УСЛОВИ КОНКУРИСАЊА

1. Да је регистрован за обављање делатности код надлежног органа;
2. Да поседује лиценцу за обављање послова овлашћеног проценитеља;
3. Да испуњава квалификационе услове, односно да располаже довољним кадровским и техничким капацитетом за вршење услуге из понуде.

У случају одустанка од поступка набавке, наручилац неће бити одговоран ни на који начин за стварну штету, изгубљену добит или било какву другу штету коју понуђач може услед тога да претрпи.

У Новом Саду, дана 26.08.2024. године