Агенција за лиценцирање стечајних управника као стечајни управник стечајног дужника

АКЦИОНАРСКО ДРУШТВО БУДИМКА ЗА ПРОИЗВОДЊУ ПРЕРАДУ И ПРОМЕТ ВОЋА И ПОВРЋА И МЕСА И СПОЉНОТРГОВИНСКО ПОСЛОВАЊЕ У СТЕЧАЈУ, ПОЖЕГА, ЗЛАТИБОРСКА ББ

објављује

ЈАВНИ ПОЗИВ

за достављање понуда за издавање дела имовине у закуп

непосредном погодбом уз прикупљање писаних понуда,

са могућношћу да се, након отварања, понуде побољшају

 

Предмет закупа је имовинска целина коју чине засади малина (сорте heritage и polka), на површини од 0.10.68 ха на кат. пар. 1639/5 КО Пожега и површини 0.54.20 ха на кат. пар. 1642 КО Пожега, потес Суво Поље, од чега је засад малина у 33 пластеника на површини од 0.41.88 ха, док је на површини од 0.23.00 ха засађена малина на отвореном.

 

Новчани износ на име учешћа у поступку избора понуђача износи 230.000,00 динара.

 

У случају доцње закупца у предаји предмета закупа по истеку периода закупа, уговорна казна коју је закупац дужан исплатити закуподавцу за сваки започети месец доцње назначена је у оквиру нацрта уговора о закупу.

 

Право на учешће у поступку избора понуђача имају сва правна и физичка лица:

 

    која немају доспеле, а неизмирене обавезе према „Будимка“ а.д. у стечају из Пожеге, односно чији оснивачи или зависна и повезана лица, у смислу Закона о привредним друштвима, немају доспеле а неизмирене обавезе према „Будимка“ а.д. у стечају из Пожеге;

    која након добијања профактуре, изврше уплату ради откупа огласне документације у износу од 10.000,00 динара.. Профактура и огласна документација (након откупа исте) могу се преузети од повереника стечајног управника најкасније до 05.05.2016. године;

    која уплате назначени новчани износ на име учешћа у поступку избора понуђача на текући рачун стечајног дужника број 355-0003200486900-38 отворен код Војвођанске банке ад – Нови Сад најкасније до 05.05.2016. године;

    која доставе уредну и потпуну понуду у року наведеном у позиву;

    која предају потписану изјаву о губитку права на повраћај новчаног износа за учешће у поступку избора понуђача. Изјава чини саставни део огласне документације.

 

Предмет закупа се издаје у виђеном стању и закупац се не може позивати на његове физичке недостатке. Закупац је дужан да пре потписивања уговора о закупу прегледа предмет закупа. Накнадне рекламације након потписивања уговора о закупу неће се признати. Предмет закупа се не може издати у подзакуп без писaне сагласности закуподавца.

 

Закуп се уговара на одређено време до 30.11.2016. године.

 

Изузетно, у случају да земљиште на којима се налазе засади буде предмет захтева бивших власника за враћање одузете имовине пред надлежним органом, уговор о закупу престаје моментом извршности одлуке надлежног органа којим се имовина која је предмет закупа враћа бившим власницима.

 

Сва права обавезе и одговорности понуђача у својству закупца ближе су наведене у нацрту уговора о закупу који је саставни део конкурсне документације.

 

Осим закупнине, закупац преузима обавезу да сноси и трошкове текућег одржавања предмета закупа, трошкове воде, водни допринос, односно све друге трошкове који настану у вези са имовином која је предмет закупа, трошкове обезбеђења и осигурања предмета закупа, трошкове на име коришћења градског грађевинског земљишта, трошкове припадајућег пореза на имовину као и износ пореских обавеза које се по основу закупа имају платити надлежним органима.

 

Закупнина се плаћа или авансно или у три једнаке рате. Прва рата доспева 8 дана по потписивању уговора. Друга доспева 01.07.2016. године. Трећа рата доспева 01.09.2016. године.

 

Закупац који достави понуду за плаћање у три једнаке рате се обавезује да ће, пре потписивања уговора о закупу и на основу позива закуподавца, на име обезбеђења потраживања закуподавца по основу закупа, дати банкарску гаранцију (првокласну, безусловну, наплативу на први позив) на цео износ закупнине која истиче 05.01.2017. године. Давање наведеног обезбеђења, у захтеваној форми и износу, представља предуслов за потписивање уговора о закупу, који се мора закључити најкасније у року од 8 дана од дана обавештења понуђача о прихватању понуде.

 

Закупац при коришћењу предмета закупа мора да поштује и да се придржава свих прописа и норматива везано за делатност којом се бави као и да приликом коришћења засада који се издају у закуп поступа као добар домаћин у складу са свим позитивним законским прописима. Закупац је одговаран за сву штету која настане на имовини која је предмет закупа као и за штету у непосредној вези са предметом закупа и насталу као последица обављања делатности. Адаптације на предмету закупца не могу да се врше без сагласности закуподавца. Закупац нема право да од закуподавца потражује било какву накнаду по основу улагања у адаптацију предмета закупа нити му по том основу припада било какво право на предмету закупа.

 

Понуде се достављају у затвореној коверти са назнаком: „БУДИМКА“ а.д. у стечају, Пожега, Ул. Златиборска бб  – Понуда за закуп – НЕ ОТВАРАТИ, на адресу: Агенција за лиценцирање стечајних управника, Београд, Теразије бр. 23, III спрат, канцеларија 305 и морају приспети најкасније до 09.05.2016. године до 12 часова. Достављена понуда треба да садржи јасно наведен укупан износ у динарима који се нуди као закупнина. Понуда да би била уредна и потпуна треба да садржи следеће обавезне елементе:

 

·         све податке о подносиоцу понуде, (пун назив, адреса, ПИБ, матични број, бр. текућег рачуна, делатност, ознака и контакт лица овлашћених за заступање, извод из АПР – а и ОП образац);

·         изјаву овлашћеног лица да понуђач нема доспеле, а неизмирене обавезе према „Будимка“ а.д. у стечају из Пожеге, односно да њихови оснивач или зависна и повезана лица, у смислу Закона о привредним друштвима, немају доспеле а неизмирене обавезе према „Будимка“ а.д. у стечају из Пожеге;

·         потписану понуду уз навођење јасно одређеног укупног износа нето накнаде на име закупа за цео период трајања закупа изражене у ЕУР;

·         доказ о уплати новчаног износа на име учешћа у поступку избора понуђача;

·         потписану изјаву о губитку права на враћање новчаног износа за учешће у поступку избора понуђача;

·         доказ да рачуни понуђача нису били у блокади у периоду од годину дана пре дана подношења понуде односно од оснивања (уколико је наведени период краћи).

 

Понуда мора да буде јасна, недвосмислена, читко исписана и оверена печатом и потписом овлашћеног лица. Понуде са варијантама нису дозвољене. Све понуде се достављају на српском језику. У разматрање ће се узети само понуде које су потпуне и које пристигну на назначену адресу до назначеног времена. Понуда се неће узети у разматрање ако не садржи јасно одређен износ на који понуда гласи, ако се позива на другу понуду, или се позива на услове који нису предвиђени огласом. Понуде које не садрже обавезне елементе неће бити узете у разматрање.

 

Поступак непосредне погодбе уз јавно отварање пристиглих писаних понуда одржаће се 09.05.2016. године у 12:15 часова (15 минута по истеку времена за достављање понуда), у просторијама Агенције за лиценцирање стечајних управника, Београд, Теразије 23, III спрат, у присуству комисије и представника свих понуђача. Ако отварању понуда присуствује понуђач лично потребно је да исти поседује и пружи на увид доказ о идентитету (важећа лична карта или пасош). У случају да понуђача заступа овлашћено лице потребно је да исто лице приложи оригинал пуномоћја (овереног пред надлежним органом) за заступање у поступку непосредне погодбе уз јавно прикупљање понуда. У разматрање ће се узети само понуде које пристигну до назначеног времена. Након отварања понуда, председник комисије ће позвати подносиоце да побољшају своје понуде у односу на највећу достављену понуду – овај корак ће се понављати не рачунајући иницијалне понуде. Уколико у последњем кораку понуђачи дају идентичну понуду, непосредна погодба ће се наставити само између понуђача који су у претходном кораку дали идентичну понуду, а све до проглашења најбољег понуђача;

 

Позивају се понуђачи, као и чланови одбора поверилаца да присуствују поступку непосредне погодбе уз јавно отварање пристиглих писаних понуда. Отварању понуда приступиће се и ако чланови одбора поверилаца не присуствује отварању понуда.

 

Комисија формирана од стране стечајног управника „БУДИМКА“ а.д. у стечају извршиће рангирање понуда које садрже све наведене обавезне елементе. Стечајни управник нема обавезу прихватања ниједне достављене понуде. Стечајни управник је дужан да пре прихватања најповољније понуде, у смислу одредбе члана 28. Закона о стечају, добије сагласност одбора поверилаца.

 

Уколико понуда не буде прихваћена, новчани износ на име учешћа у поступку избора се враћа понуђачу у року од 3 дана од дана избора понуђача, а уколико понуда буде прихваћена, наведени износ биће урачунат у депозит приликом закључења уговора.

 

У случају одустанка од поступка избора најбољег понуђача, стечајни управник неће бити одговоран, ни на који начин, за стварну штету, изгубљену добит, или било какву другу штету коју понуђач може услед тога претрпети, упркос томе што је стечајни управник био упозорен на могућност настанка штете.

 

Све информације у вези са огласом, могу се добити од повереника Ђорђа Зечевића, контакт телефон 063/240 – 473.