На основу члана 99. став 7. Закона о стечају (“Сл.гласник РС”, бр. 104/2009, 13/2010 и 83/2014) стечајни дужник Пољопривредно предузеће ПКБ ВОЋАРСКЕ ПЛАНТАЖЕ ДОО, Болеч – у стечају, Смедеревски пут бр. 120, матични број: 07042337, кога заступа стечајни управник Агенција за лиценцирање стечајних управника – Центар за стечај, а по пуномоћју повереник Радосав Гојак објављује

 

ЈАВНИ ПОЗИВ

за достављање понуда за издавање дела имовине у закуп

 

 

ПРЕДМЕТ ЗАКУПА је следећа имовина стечајног дужника и то:

 

 

Имовинска целина 1

Вишегодишњи засади под јабукама (ајдаред, јонаголд, мелроза, златни делишес, грени смит), шљивама и вишњама у површини од 224 ха у КО Ритопек и КО Болеч;

 

Новчани износ на име учешћа у поступку избора понуђача износи 1.000.000,00 динара.

Минимално прихватљива почетна цена износи 4.500.000,00 динара на годишњем нивоу

_______________________________________________________________________________

 

Имовинска целина 2

Вишегодишњи засади јабука у површини од 43 ха у Сопоту -  КО Поповић и КО Ђуринци;

 

Новчани износ на име учешћа у поступку избора понуђача износи 250.000,00 динара.

Минимално прихватљива почетна цена износи 1.000.000,00 динара на годишњем нивоу

_______________________________________________________________________________

 

Имовинска целина 3

Пољопривредно земљиште у површини од око 23 ха у Сопоту – КО Поповић;

 

Новчани износ на име учешћа у поступку избора понуђача износи 68.750,00 динара.

Минимално прихватљива почетна цена износи 275.000,00 динара на годишњем нивоу

 

________________________________________________________________________________

 

Имовинска целина 4

Пољопривредно земљиште у површини од око 23 ха у Гроцкој – КО Ритопек;

 

Новчани износ на име учешћа у поступку избора понуђача износи 68.750,00 динара.

Минимално прихватљива почетна цена износи 275.000,00 динара на годишњем нивоу

________________________________________________________________________________

 

Имовинска целина 5

Пољопривредно земљиште у површини од око 77.5 ха у Гроцкој – КО Ритопек и КО Заклопача

 

Новчани износ на име учешћа у поступку избора понуђача износи 232.500,00 динара.

Минимално прихватљива почетна цена износи 930.000,00 динара на годишњем нивоу

________________________________________________________________________________

 

Имовинска целина 6

Пољопривредно земљиште у површини од око 40 ха у Гроцкој – КО Умчари;

 

Новчани износ на име учешћа у поступку избора понуђача износи 120.000,00 динара.

Минимално прихватљива почетна цена износи 480.000,00 динара на годишњем нивоу

________________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

Имовинска целина 7

Сервисни центар са платоом у Сопоту, изграђен на катастарској парцели 1200/1 КО Сопот, површине 757 m² и плато око сервисног центра на КП 1200/1 КО Сопот; 

 

 

Новчани износ на име учешћа у поступку избора понуђача износи 5.000,00 динара.

Минимално прихватљива почетна цена износи 80.000,00 динара на месечном новоу

_______________________________________________________________________________

 

Имовинска целина 8

Објекaт у Аранђеловцу, КО Венчане, који je изграђен на катастарској парцели бр. 678/6, површине 338 m²; 

 

Новчани износ на име учешћа у поступку избора понуђача износи 5.000,00 динара.

Минимално прихватљива почетна цена износи 50.000,00 динара на месечном новоу

 

___________________________________________________________________________________________________

Минимално прихватљиве цене исказане су у нето износу без ПДВ-а.

Предмет закупа се издаје у виђеном стању и закупац се не може позивати на његове физичке недостатке. Закупац је дужан да пре потписивања уговора о закупу прегледа предмет закупа. Накнадне рекламације након потписивања уговора о закупу неће се признати. Предмет закупа се не може издати у подзакуп без писaне сагласности закуподавца.

 

ТРАЈАЊЕ ЗАКУПА:

Закуп се уговара на одређено време најдуже до уновчења имовине стечајног дужника која је предмет закупа, односно продаје стечајног дужника као правног лица у смислу одредаба Закона о стечају.

 

ЗАКУПНИНА:

 

Имовинска целина 1, 2, 3, 4, 5 и 6

 

За имовинске целине 1, 2, 3, 4, 5 и 6 закупнина се може платити једнократно – унапред за годину дана  или у тромесечним ратама.

 

Уколико уплаћује укупан износ једногодишње закупнине унапред, закупац је дужан да га уплати пре потписивања уговора о закупу, а најкасније у року од 3 радна дана од дана достављања обавештења о избору најповољнијег понуђача. Уколико се закупнина плаћа у ратама, прва рата доспева 8 дана по потписивању уговора,  а друга, трећа и четврта рата 5 дана по истеку квартала.

 

Закупац који плаћа закупнину у ратама  обавезује се да ће, пре потписивања уговора о закупу и на основу позива закуподавца, на име обезбеђења потраживања закуподавца по основу закупа дати банкарску гаранцију (првокласну, безусловну, наплативу на први позив) на цео износ једногодишње закупнине, а која има рок важења до 31.01.2021. године. Давање наведеног обезбеђења, у захтеваној форми и износу, представља предуслов за потписивање уговора о закупу.

 

Имовинска целина 7 и 8

 

За имовинске целине 7 и 8 закупнина се плаћа месечно - до петог у месецу за текући месец. Закупац се обавезује да, ради обезбеђења плаћања уговорене закупнине, уплати депозит у висини тромесечне закупнине и 2 (две) соло менице, регистроване код пословне банке, са меничним овлашћењем, као средство обезбеђења, који ће закупцу бити враћени по престанку закупа и потписивању записника о примопредаји, под условом да је закупац, на дан престанка закупа, исплатио уговорену закупнину и све трошкове текућег одржавања преузете уговором о закупу. Уплата наведеног депозита представља предуслов за потписивање уговора о закупу, који се мора закључити најкасније у року од 5 радних дана од дана обавештења понуђача о прихватању понуде.

 

РОК ЗАКЉУЧЕЊА УГОВОРА:

Рок за закључење уговора о закупу је 5 радних дана од дана достављања обавештења о избору најповољнијег понуђача, односно уколико се уплаћује укупан износ закупнине унапред за имовинске целине 1, 2, 3, 4, 5 и 6 у року од 3 радна дана од уплате закупнине.

 

ОБАВЕЗЕ ЗАКУПЦА:

Осим закупнине, за целине 1, 2, 3, 4, 5 и 6  Закупац преузима обавезу да сноси и сразмерни део пореза на имовину, водни допринос, трошкове текућег одржавања, трошкове обезбеђења и осигурања предмета закупа,  као и све друге трошкове који настану у вези са имовином која је предмет закупа.

Осим закупнине, за целине 7 и 8 закупац преузима обавезу да сноси и трошкове текућег одржавања преузете имовине, трошкове електричне енергије према обрачунатој месечној потрошњи и испостављеном рачуну ЕПС Снабдевања доо Београд укључујући и трошкове прикључка, трошкове воде, изношења смећа, телефона, односно свих комуналија према обрачунатој месечној потрошњи, трошкове обезбеђења и осигурања имовине, трошкове на име коришћења градског грађевинског земљишта као и износ пореских обавеза које се по основу закупа имају платити надлежним органима.

 

ОДГОВОРНОСТ ЗАКУПЦА:

 

Закупац при коришћењу предмета закупа мора да поштује и да се придржава свих прописа и норматива везано за делатност којом се бави као и да приликом коришћења засада који се издају у закуп поступа као добар домаћин у складу са свим позитивним законским прописима. Закупац је одговаран за сву штету која настане на имовини која је предмет закупа као и за штету у непосредној вези са предметом закупа и насталу као последица обављања делатности. Адаптације на предмету закупца не могу да се врше без сагласности закуподавца. Закупац нема право да од закуподавца потражује било какву накнаду по основу улагања у предмет закупа нити му по том основу припада било какво право на предмету закупа.

 

УСЛОВИ:

Право на учешће у поступку прикупљања понуда имају сва правна и физичка лица која:

·                након добијања профактуре, изврше уплату ради откупа огласне документације за целине 1, 2, 3, 4, 5 и 6 у износу од 10.000,00 динара+ПДВ, а за целине 7 и 8 у износу од 3.000,00 динара+ПДВ. Профактура се може преузети сваког радног дана у периоду од 08.00 до 14,00 часова по претходном договору са повереником стечајног управника. Рок за откуп огласне документације је 20.03.2020. године;

·                уплате новчани износ на име учешћа у поступку избога понуђача на рачун стечајног дужника бр. 250-1070000375070-75 код „EUROBANK“ AД Београд. Рок за уплату новчаног износа је 20.03.2020. године. Понуђачу са којим се закључи уговор о закупу уплаћени новчани износ биће урачунат у укупни износ закупнине, осталим понуђачима новчани износ биће враћен у року од 5 дана од дана одржавања отварања понуда.

·                потпишу изјаву о губитку права на враћање новчаног износа. Изјава чини саставни део огласне документације

·                доставе уредну и потпуну понуду у року наведеном у позиву

·                доставе копију пријаве за учешће на прикупљању писаних понуда у поступку давања у закуп имовине најкасније до 20.03.2020. године;

·                која немају доспеле, а неизмирене обавезе према ПКБ Воћарске плантаже д.о.о. Болеч у стечају, односно чији оснивачи или зависна и повезана лица, у смислу Закона о привредним друштвима, немају доспеле а неизмирене обавезе према ПКБ Воћарске плантаже д.о.о. Болеч у стечају

 

 

Потпуна и уредна понуда треба да садржи следеће:

 

·                све податке о подносиоцу понуде (име и презиме/ назив, адреса, телефон, бр. текућег рачуна, делатност) на образцу у документацији - пријава за учешће на прикупљaњу писаних понуда у поступку давања у закуп имовине;

·                извод из регистра привредних субјеката и ОП образац, ако се као потенцијални купац пријављује правно лице, за физичка лица фотокопија личне карте;

·                овлашћење за заступање, односно предузимање конкретних радњи у поступку прикупљања понуда за закуп (за пуномоћнике);

·                потписану изјаву о губитку права на повраћај новчаног износа за учешће на прикупљању понуда.

 

Поред тога, за имовинске целине 1, 2, 3, 4, 5 и 6  понуда треба да садржи и:

 

·                недвосмислени износ понуђене закупнине у динарима (без ПДВ-а) са назначењем укупног износа који се нуди за предмет закупа за временски период од једне године у складу са огласом, са потписом овлашћеног лица, уз јасну назнаку да ли се закупнина плаћа одједном или у ратама

 

а за имовинске целине 7 и 8 понуда треба да садржи и:

 

·                 јасан и недвосмислен понуђени износ месечне закупнине (без ПДВ-а);

 

Понуда мора да буде јасна, недвосмислена, читко исписана, потписана и уколико је подносилац понуде правно лице оверена печатом и потписком овлашћеног лица. Понуде са варијантама нису дозвољене. Све понуде се достављају на српском језику.

 

Затворене понуде, са назнаком „ПОНУДА ЗА ЗАКУП, ПКБ ВОЋАРСКЕ ПЛАНТАЖЕ ДОО, Болеч, НЕ ОТВАРАТИ“ и назнаком имовинске целине за коју се понуда подноси,  доставити најкасније до 12.00 часова дана 24.03.2020. године на адресу: Агенција за лиценцирање стечајних управника – Центар за стечај, Теразије 23, канцеларија 305 Београд.

У разматрање ће се узети само понуде које су потпуне (уредне) и које пристигну на назначену адресу  у наведеном року.

 

Отварање понуда одржаће се дана 24.03.2020. године у 12:15 часова (15 минута по истеку времена за прикупљање понуда) на адреси: Агенција за лиценцирање стечајних управника – Центар за стечај, Теразије 23, Београд у присуству комисије за отварање понуда и представника свих понуђача. Ако отварању понуда присуствује понуђач лично потребно је да исти поседује и пружи на увид доказ о идентитету (важећа лична карта или пасош). У случају да понуђача заступа овлашћено лице потребно је да исто лице приложи оригинал пуномоћја (овереног пред судом) за заступање на отварању писаних понуда.

 

Комисија за отварање понуда на лицу места три пута ће позвати понуђаче да побољшају своје понуде. Неблаговремене и непотпуне понуде неће бити предмет разматрања.

 

НАПОМЕНА:

 

Закуподавац задржава право да поништи оглашено издавање у закуп и не прихвати ниједну понуду. Учесници огласа ће бити обавештени о избору најповољнијег понуђача, односно о одлуци закуподавца да не изабере ни једног понуђача.

 

Закуподавац неће уводити закупца у посед.

 

Све информације у вези са огласом, предметом закупа и откупом огласне документације могу се добити од повереника стечајног управника Радосава Гојака на телефон 063/209-708  или преко адресе електронске поште:  r.gojak.poverenik@gmail.com