На основу члана 17. и члана 111. и 112. Закона о стечајном поступку („Службени гласник РС“ 84/04 и 85/05/) као и Националног стандарда бр. 5 Правилника о утврђивању националних стандарда за управљање стечајном масом („Сл. гласник РС“ бр. 62/2018)

 

ПС „ГРМЕЧ“ А.Д. У СТЕЧАЈУ

 

ПОЗИВА

ЗАИНТЕРЕСОВАНА ЛИЦА

 ДА ДОСТАВЕ ПОНУДЕ

за

 

процену вредности имовинске целине - комплекса ПС „ГРМЕЧ“ АД у стечају, Земун, Ауто пут бр. 20.

Предмет процене је имовински комплекс Стечајног дужника ПС „ГРМЕЧ“ АД у стечају, који се налази на парцели К.П. 1179/9 КО Земун поље, ЛН 2742, укупне површине 6ха 67ари и 13м2, на којој Република Србија има државни облик својине, а ПС „Грмеч“ а.д. и РГЗ право заједничког коришћења.

            Имовински комплекс Стечајног дужника се састоји од непокретне имовине:

-          објекат бр. 1 („Виназ“), површине 4.700,83 м2, од чега ПС „Грмеч“ а.д. има право сувласништва на површини од 3.318,58м2;

-          објекат бр. 2 („Таурунум“), површине 11.707,50м2;

-          објекат бр. 3 („Винфлекс“), површине 6.809,76м2;

-          објекат бр. 4 („Штампа“), површине 2.361,09м2;

-          објекат бр. 5 („Пумпна станица“), површине 363,99м2;

-          објекат бр. 6 („Котларница“), површине 653,93м2;

-          објекат бр. 7 („Радионица“) – оквирна површина 576м2;

-          објекат бр. 8 (Амбуланта) – оквирна површина 220м2;

-          објекат бр. 10 (Силоси), састоји се само од темеља, - оквирна површина 244м2;

-          објекат бр. 11 (Котларница тј. Резервоари), састоји се само од темеља, - оквирна површина 175м2;

-          објекат бр. 12 (Хала-кула за хлађење) – састоји се само од темеља, - оквирна површина 63м2;

-          објекти бр. 13 и 14 (Припрема мазута) – састоји се само од темеља, - оквирна површина 23м2 + 42м2 = 55м2;

-          објекат бр. 15 (Пумпна станица) – оквирна површина 32м2;

-          објекат бр. 16 (Кула за хлађење) – оквирна површина 27м2;

-          објекат бр. 17 (Портирница) – оквирна површина 40м2;

-          објекат бр. 18 (Резервоари – темељи) – оквирна површина 100м2;

-          објекат бр. 19 (Силос – темељ) – оквирна површина 16м2;

-          објекат бр. 20 (Надстрешница) – оквирна површина 265м2;

-          објекат бр. 21 (Платформа) -  оквирна површина 86м2;

-          објекат бр. 22 (Вага) – оквирна површина 12м2.

 

У оквиру комплекса Стечајног дужника налазе се 4 трафо станице, од којих је једна у неспорној државини Стечајног дужника.

 

 

 

 

 

1.      Извештај о процени

 

Проценитељ је дужан да о извршеној процени наручиоцу – Стечајном дужнику, достави детаљан Извештај о извршеној опроцени у електронској форми и 3 примерка у писаној форми. Извештај обавезно мора да садржи:

 

1.   Предмет процене

2.      Датум процене

3.      Процену вредности имовинског коплекса са стањем на дан 31.12.2018. године, у целини и посебно исказане по структури имовине (имовине са теретом и имовине без терета) све исказано у еврима и динарској противвредности

4.      Опис метода коришћених у процени

5.      Претпоставке и евентуално ограничавајући услови при изради Извештаја о процени са мишљењем о имовинско-правној документацији

 

Проценитељ је дужан да процену врши у складу са Међународним и Националним стандардима који се примењују при процени некретнина и имовинских коплекса, а у складу са Законом о проценитељима вредности непокретности („Сл. глсник РС“ бр. 108/2016), у складу са Законом о стечајним поступком („Сл. глсник РС“ бр. 84/2004 и 85/2005) и Националним стандардом бр. 5 Правилника о утврђивању националних стандарда за управљање стечајном масом („Сл. гласник РС“ бр. 62/2018), као и у складу са свим другим позитивним прописима Републике Србије којима је регулисано питање процене вредности некретнина и имовинских комплекса.

 

2.      Информације за понуђаче

 

Заинтересовани понуђачи, дужни су да своје понуде доставе најкасније до 01.02.2019. године до 15 часова, на адресу „ВЕЛЕФАРМ“ а.д. у стечају, Београд, Војводе Степе 414А, са напоменом Понуда за ПС „Грмеч“ а.д. у стечају.

Заинтересовани понуђачи могу да изврше увид у имовинско-правну, рачуноводствену и осталу документацију Стечајног дужника, која се односи на имовински  комплекс који је предмет процене уз претходну доставу списка докумената који су  им потребни, на е-мајл: grmec.pravna@gmail.com, са циљем оцене обима ангажовања на процени вредности, рока извршења посла, цене услуга и начина плаћања.

Понуде се достављају у затвореним ковертама. Понуде се могу доставити поштом или лично. Уколико се лично достављају, особа задужена за пријем понуда је Зејнепа Џановић, телефон: 063-3030-44.

 

Понуда обавезно мора да садржи:

-          Доказе о испуњености услова из тачке 3. овог Позива;

-          Имена ужег тима који ће радити процену са задужењима и референцама;

-          Имена ширег консултантског тима;

-          Рок у коме ће завршити процену;

-          Цену за пружену услугу исказану ИСКЉУЧИВО у динарима са посебно исказаним ПДВ-ом;

-          Рок плаћања.

 

Понуда мора да буде јасна, недвосмислена, читко исписана и оверена печатом и потписом овлашћеног лица. Понуде са варијантама нису дозвољене.

Све понуде се достављају на српском језику.

Стечајни дужник ће извршити избор најповољнијег Понуђача, најкасније до 18.02.2019. године и о извршеном избору ће обавестити све понуђаче.

 

3.      Услови конкурисања

 

Понуду за учествовање могу поднети сви понуђачи, лиценцирани проценитељи који испуњавају услове у смислу квалификационих захтева, утврђене од стране наручиоца прописане чланом 9. Закона о проценитељима вредности непокретности (Сл.гласник 108/2016, 133/2017) као и:

-          Да је регистрован за обављање одговарајуће делтности код надлежног органа;

-          Ако му у року од 2 године пре достављања понуде није изречена правоснажна судска или управна мера збране обављања делатности која је предмет ове понуде;

-          Да располаже неопходним финансијским и пословним и кадровским капацитетом за извршење посла која је предмет понуде и то:

1) да у току 3 пословне године није имао пословни губитак;

2) да је у периоду од 3 године које претходе објави Позива био ликвидан тј. није евидентиран у принудној наплати НБС;

3) да је за реализацију услуга из понуде предвидео чланове проценитељског тима укључујући и лица са лиценцом за вршење процене вредности непокретности издате од стране Министарства финансија Републике Србије, који имају одговарајуће универзитетске квалификације у области економије, права, грађевинске струке, информатике и других профила (у случају да су нужни за конкретан посао), те да имају искуства у пружању услуга наведених у понуди – приложити списак са задужењима и биографије кључног особља предложеног за спровођење услуга из понуде. Одвојено навести имена и референце ширег консултантског тима.

4) да главни руководилац пројекта има међународно признат сертификат за процену вредности капитала АСА (Accredited Senior Appraiser) издат од стране American Society of appraisers (ASA) и лиценцу за процену вредности непокретности издате од стране Министарства финансија Републике Срвије. Сертификат и лиценца морају бити активни и важећи на дан подношења понуде.

5) да понуђач у претходних пет године (2014-2018) има минимум три референце за пословне процене вредности имовине и стечајног дужника као правног лица за потребе стечајног поступка, од чега је у барем једном случају стечајни поступак окончан продајом.

6) да понуђач (у случају групе понуђача сваки понуђач) има имплементиран стандард ISO 27001 – Систем менаџмента безбедношћу информација.

 

Напомена:

Понуде које не испуњавају ове услове неће бити разматране.

 

Београд, 17.01.2019. године