Акционарско друштво за пољопривредну производњу „БРАТСТВО ЈЕДИНСТВО“ - у стечају из Неузине, ул. Ђуре Рашкова 45, матични број: 08057745, ПИБ 101356002, чији је стечајни управник Агенција за лиценцирање стечајних управника , Центар за стечај, Теразије бр.23, Београд

 

О Г Л А Ш А В А

издавање у закуп земљишта јавним прикупљањем понуда

 

 

ПРЕДМЕТ ЗАКУПА

 

Предмет закупа је земљиште - катастарске парцеле укупне површине 110ha90a52m² уписане:

 

-          у листу непокретности  бр. 121 КО Неузина,

-           у листу непокретности  бр. 992 КО Неузина

 

Спецификација катастарских парцела које су предмет закупа представља саставни део конкурсне документације и уговора о закупу.

 

 

ПЕРИОД И УСЛОВИ ЗАКУПА

 

Закуп се уговара на временски период 01.02.2019. године до 31.10.2019. године.

 

Уговор о закупу се заључује са понуђачем који, уз испуњење услова предвиђених овим огласом, у поступку јавног прикупљања понуда достави најповољнију понуду за закуп имовине стечајног дужника. Минимално прихватљива понуда закупнине за наведени период износи 230 EUR, у динарској противвредности, по средњем курсу НБС на дан уплате, по хектару земљишта, за целокупни период закупа.

 

Осим закупнине, закупац нема обавезу плаћања других трошкова.

 

Земљиште из овог огласа издаје се у виђеном стању и закупац се не може позивати на његове недостатке, категорију или могућност остваривања приноса. Закупац је дужан да пре потписивања уговора о закупу прегледа предмет закупа, а накнадне рекламације након потписивања уговора о закупу неће се признати. Закуподавац неће уводити у посед закупца. Земљиште се не може издати у подзакуп без посебне писане сагласности Закуподавца.

 

 

УСЛОВИ УЧЕШЋА И ПОСТУПАК ИЗБОРА ПОНУЂАЧА

 

Право на учешће на јавном прикупљању понуда имају сва правна и физичка лица:

 

1. обављају делатност из области пољопривреде,
2. доставе доказ да рачуни правног лица - понуђача нису у блокади на дан подношења понуде,
3. која нису у поступку стечаја или ликвидације као и над којима није поднет предлог за отварање поступка стечаја, односно над којима није поднет предлог за отварање поступка стечаја у складу са унапред припремљеним планом реорганизације,
4. немају доспеле, а неизмирене обавезе према „БРАТСТВО ЈЕДИНСТВО“ - у стечају из Неузине, из претходних или текућих уговора са стечајним дужником, који су посредно или непосредно имали за предмет давање на коришћење пољопривредног земљишта, као и било које друге неизмирене обавезе према стечајном дужнику, односно чији оснивачи или зависна и повезана лица, у смислу Закона о привредним друштвима, немају доспеле, а неизмирене обавезе према „БРАТСТВО ЈЕДИНСТВО“ - у стечају из Неузине на дан подношења понуде,
5. преузму конкурсну докуметацију, најкасније до 18.01.2019.године;
6.  уплате депозит за учешће на јавном прикупљању понуда, у износу од 400.000,00 динара на текући рачун стечајног дужника број 105-12333-84 код АИК БАНКЕ АД БЕОГРАД, најкасније до 18.01.2019. године и потпишу изјаву о губитку права на враћање депозита,
7. доставе уредну и потпуну понуду у року и у складу са условима наведеним у овом огласу.

 

Депозит за учешће на јавном прикупљању понуда понуђачима чија понуда не буде оцењена као најповољнија биће враћен у року од 5 радних дана од одржавања јавног прикупљања понуда. Понуђачу чија понуда буде прихваћена, износ депозита биће урачунат у износ закупнине приликом закључења уговора о закупу.

 

Конкурсну документацију која обухвата спецификацију парцела које су предмет закупа, нацрт уговора о закупу и нацрт изјаве о губитку права на враћање депозита, заинтересована лица могу преузети на адреси у Београду, ул.Теразије 23, 3 спрат, канцеларија 307, сваког радног дана од 09 до 15 часова, а иста, на захтев, може бити достављена и електронским путем.

 

Понуда за закључење уговора о закупу, са додатном документацијом, доставља се у затвореној коверти која мора садржати:

 

-       потпуне податке о подносиоцу (пун назив, извод из регистра привредних субјеката и ОП образац, лица овлашћена за заступање са контакт подацима, број текућег рачуна, доказ о обављању делатности, доказ о да рачуни понуђача нису у блокади);

-       овлашћење за заступање, oдносно предузимање конкретних радњи у поступку прикупљања понуда за закуп (за пуномоћнике);

-       доказ о уплати депозита на име учествовања у поступку прикупљања понуда за закључење уговора о закупу, у износу од 400.000,00 динара;

-       потписану изјаву о губитку права на враћање депозита за учешће на јавном прикупљању понуда;

-       јасну и недвосмислену новчану понуду изражену у EUR, у фиксном нето износу по хектару земљишта, за целокупан временски период закупа одређен у огласу. Понуда не може бити мања од минималног износа од 230 EUR, по средњем курсу НБС, на дан уплате, по хектару земљишта.

-       изјаву да је понуђач сагласан са условима закупа који су садржани у нацрту уговора о закупу који представља прилог конкурсне документације;

 

Понуда која не садржи све претходно наведене елементе, сматраће се неуредном. Понуде се достављају у затвореној коверти са назнаком Не отварати – понуда за закуп земљишта „БРАТСТВО ЈЕДИНСТВО“ - у стечају, на адресу Агенције за лиценцирање стечајних управника, Центар за стечај, Београд, Теразије 23, III спрат, канцеларија 307.

Крајњи рок за доставу понуда је 22.01.2019.године до 11:45 часова.

 

Јавно отварање понуда одржаће се 22.01.2019.године у 12:00 часова (15 минута по истеку времена за достављање понуда) у присуству комисије коју образује стечајни управник. У разматрање ће се узети само исправне и уредне понуде које пристигну у назначеном року, од стране понуђача који испуњавају услове за учешће на јавном прикупљању понуда предвиђене овим огласом.

 

Јавно отварање понуда спорводи се у два корака. Након отварања достављених понуда, комисија образована од стране стечајног управника ће утврдити њихову исправност и констатовати износе понуђених закупнина из достављених понуда. Учесницима – понуђачима чије понуде испуњавају прописане услове, биће омогућено да иницијално достављене понуде коригују, повећањем износа понуђене закупнине. Учесници могу остати при иницијално датим понудама. Могућност кориговања понуде на јавном прикупљању понуда, повећањем првобитно понуђеног износа закупнине, имају само понуђачи, односно овлашћени представници понуђача. Уколико понуђач не присуствује јавном отварању понуда, или представник понуђача нема потребна овлашћења, у обзир ће се узети само иницијално достављена понуда, уколико иста задовољава све прописане услове.

 

Након достављања коригованих понуда, комисија ће констатовати износ највише достављене понуде и прогласити најповољнијег понуђача у поступку јавног прикупљања понуда за закуп земљишта стечајног дужника. Изузетно, уколико више учесника достави понуде у истом износу, које су истовремено и највише понуде, комисија ће омогућити учесницима чије су понуде истоветне да понуђене износе коригују. Уколико учесници остану при датим понудама, исте неће бити узете у обзир, а за најповољнијег понуђача се проглашава учесник са следећом наповољнијом понудом. Уколико такав понуђач не постоји, јавно прикупљање понуда се проглашава неуспелим.

 

Позивају се понуђачи, као и чланови одбора поверилаца да присуствују отварању понуда. Отварању понуда приступиће се и ако чланови одбора поверилаца или неко од понуђача не присуствује отварању понуда.

 

Уговор о закупу потписује се у року од 5 радних дана од дана отварања понуда и испуњења услова поводом обавештавања стечајног судије у складу са чланом 28. Закона о стечају. Нацрт уговора о закупу представља саставни део конкурсне документације.

 

Стечајни управник задржава право да након спроведеног јавног прикупљања понуда не закључи уговор о закупу ни са једним понуђачем. Стечајни управник нема обавезу накнаде штете нити надокнаде трошкова учесницима поводом учешћа на јавном прикупљању понуда, по било ком основу.

 

Овлашћено лице - повереник стечајног управика Агенције за лиценцирање стечајних управника Данко Мимић, тел: 065/2374-410