Агенција за лиценцирање стечајних управника, Центар за стечај као стечајни управник стечајног дужника

Предузеће за професионалну рехабилитацију и запошљавање особа са инвалидитетом

“ОПРЕМА” ДОО Јагодина – у стечају, из Јагодине

 

ОГЛАШАВА

 

Позив за достављање понуда за закуп покретне и непокретне имовине стечајног дужника као јединствене целине и то:

 

1.)    Непокретности – објекат дрвне индустрије, индустријског намештаја и производње папира са помоћним зградама у улици Рибарски пут бб, у Јагодини, постојећи на к.п. бр.121/8  и 122/2 КО Јагодина, које парцеле су  уписане у ЛН бр. 12821  К.О. Јагодина, укупне површине 3.658,00 м2, и

2.)    Опрема и инвентар по спецификацији.

 

 

Стечајни управник спроводи поступак избора најбољег понуђача и позива заинтересоване понуђаче који испуњавају услове наведене у овом позиву да доставе своје понуде.

 

Време трајања закупа:

Закуп се уговара на период од 3 месеци (са могућношћу продужетка) али најдуже до уновчења имовине стечајног дужника која је предмет закупа, односно продаје стечајног дужника као правног лица у смислу одредби Закона о стечају. Изузетно, у случају да предмет уговора о закупу буде предмет захтева бивших власника за враћање одузете имовине пред надлежним органом, уговор о закупу престаје моментом извршности одлуке надлежног органа којим се имовина која је предмет закупа враћа бившим власницима.

 

Обавезе закупца

Осим месечне закупнине, закупац преузима обавезу да сноси и трошкове текућег одржавања преузете имовине, трошкове струје, воде, телефона, односно свих комуналија према обрачунатој месечној потрошњи, трошкове обезбеђења и осигурања имовине, трошкове на име коришћења градског грађевинског земљишта као и износ пореских обавеза које се по основу закупа имају платити надлежним органима; Закупац је у обавези да обезбеди имовину која је предмет закупа као и да сноси трошкове осигурања предметене имовине.

Закупац преузима обавезу да сваког првог у месецу за наредни месец, ради обезбеђења плаћања трошкова електричне енергије, закуподавцу предујми трошкове електричне енергије у износу месечне потрошње исте од стране закупца из претходног месеца.

Закупац се обавезује да, ради обезбеђења плаћања уговорене закупнине, уплати депозит у висини тромесечне закупнине, који ће закупцу бити враћен по престанку закупа и потписивању записника о примопредаји, под условом да је закупац, на дан престанка закупа, исплатио уговорену закупнину и све трошкове текућег одржавања преузете уговором о закупу.

Закупац је дужан да на име поштовања уговора и обезбеђења плаћања достави закуподавцу 1 (једну) соло меницу са меничним  писмом – овлашћењем за корисника бланко, у складу са Законом о меници,  ("Сл. лист ФНРЈ", бр. 104/46, "Сл. лист СФРЈ", бр. 16/65, 54/70 и 57/89, "Сл. лист СРЈ", br. 46/96 и "Сл. лист СЦГ", бр. 1/2003 – Уставна повеља), тачке 1., 2. и 6. Одлуке о облику, садржини и начину коришћења јединствених инструментата платног промета.

Износ закупнине се поже повећавати у периоду трајања закупа, што ће се регулисати анексом уговора.

Закупац при коришћењу предмета закупа мора да поштује и да се придржава свих прописа и норматива везано за делатност којом се бави.

 

Одговорност закуподавца

Закупац је одговаран за сву штету која настане на имовини која је предмет закупа, за штету нанету простору или опреми у њему, као и за штету у непосредној вези са предметом закупа и насталу као последица обављања делатности.

Адаптације на предмету закупца не могу да се врше без сагласности закуподавца.

Закупац нема право да од закуподавца потражује било какву накнаду по основу улагања у адаптацију предмета закупа нити му по том основу припада било какво право на предмету закупа.

 

Услови:

Право на учешће у поступку издавања у закуп имају правна и физичка лица.

 

Непокретности стечајног дужника се издају у закуп у виђеном стању без права на накнадне рекламације.

 

Понуда да би била уредна и потпуна треба да садржи следеће:

 

·   све податке о подносиоцу понуде (пун назив, адреса, телефон, бр. текућег рачуна, делатност);

·   делатност коју подносилац понуде жели да обавља у пословном простору који је предмет закупа;

·   месечну цену закупа пословног простора, опреме и инвентара са изјавом да ће закупац сносити све трошкове текућег одржавања преузете имовине, трошкове струје, воде, телефона, односно свих комуналија према обрачунатој месечној потрошњи, трошкове обезбеђења и осигурања имовине, трошкове на име коришћења градског грађевинског земљишта, као и износ пореских обавеза које се по основу закупа имају платити надлежним органима;

·   доказ о солвентности и бонитету (за правна лица).

 

Понуда мора да буде јасна, недвосмислена, читко исписана и оверена печатом и потписом овлашћеног лица. Понуде са варијантама нису дозвољене. Све понуде се достављају на српском језику.

 

Затворене понуде, са назнаком ''Понуда за закуп – не отварати'' на коверти, називом стечајног дужника, достављају се на адресу: Агенција за лиценцирање стечајних управника РС, Теразије 23, III спрат, Београд најкасније до 19.07.2018. године до 12:45 часова.

 

У разматрање ће се узети само понуде које су потпуне и које пристигну на назначену адресу до назначеног времена. Понуда се неће узети у разматрање ако не садржи јасно одређен износ на који понуда гласи, ако се позива на другу понуду, или се позива на услове који нису предвиђени огласом.

 

Јавно отварање понуда одржаће се дана 19.07.2018. године у 13.00 часова (15 минута по истеку времена за прикупљање понуда) на адреси: Агенција за лиценцирање стечајних управника, Теразије бр 23, Београд, III спрат, у присуству комисије за отварање понуда и представника свих понуђача. Ако отварању понуда присуствује понуђач лично потребно је да исти поседује и пружи на увид доказ о идентитету (важећа лична карта или пасош). У случају да понуђача заступа овлашћено лице потребно је да исто лице приложи оригинал пуномоћја (овереног пред надлежним органом) за заступање на јавном отварању писмених понуда.

 

Одлуку о избору најбољег понуђача, на основу анализе достављених понуда и листе свих достављених понуда коју сачињава стечајни управник доноси одбор поверилаца стечајног дужника у складу са одредбом члана 28. Закона о стечају, о којем избору ће сваки понуђач бити обавештен.

Уговор о закупу са најбољим понуђачем закључиће се након одлуке обора поверилаца о избору најбољег понуђача.

У случају одустанка од поступка избора најбољег понуђача, стечајни управник неће бити одговоран, ни на који начин, за стварну штету, изгубљену добит, или било какву другу штету коју понуђач може услед тога претрпети, упркос томе што је стечајни управник био упозорен на могућност настанка штете.

 

Имовина која ће бити предмет закупа може се разгледати сваког радног дана од 09.00 часова до 14.00 часова, по договору са повереником стечајног управника. закључно са 17.07.2018. године

 

Све информације у вези са огласом, могу се добити од повереника стечајног управника Станислава Здравковића на телефон  064 – 181 – 56 – 54.